אל תפספסו את ההזדמנות שלכם להיות בעלי נכס רב תכליתי באחת האזורים הצומחים ביותר במחוז אורנג'. ממוקם בלב מידלטאון, הבניין בשימוש מעורב מציע הזדמנות ייחודית הן לחיים מגורים והן להשקעה מסחרית בשוק בעלי ביקוש גבוה. רק 70 מייל מניו יורק, מידלטאון מציע את השילוב המושלם של נוחות פרברית ונגישות עירונית, עם מסלולים ישירים לנוסעים דרך הכביש 17, I-84 ואפשרויות רכבת ואוטובוס נוספות למרכז העיר. בקומה העליונה, תמצאו יחידת מגורים מרווחת ומוארת, אידיאלית להכנסה משכירות ארוכת טווח או למגורי בעלים. עם פריסה מאוזנת והרבה אור טבעי, מדובר בחלל מגורים נעים עם פוטנציאל חזק לשדרוגים או שיפוצים. הקומה הראשונה מיועדת לשימוש מסחרי, מה שמספק הזדמנות מצוינת למסחר קמעונאי, חדרי משרד או עסק קטן—אידיאלי ליזמים או למי שמחפש למשוך שוכרים מקומיים בקהילה תוססת. האזור הסובב מציע שילוב של חנויות, מסעדות ושירותים מקצועיים, עם תנועת רגליים מתמשכת ומסד לקוחות מקומי חזק.

מתחת, המרתף הגדול הלא גמור מציע גמישות נוספת—אידיאלי לאחסון, מקום עבודה או הרחבה עתידית. עם זאת, יש לוודא כל תוכנית לפיתוח או שינוי שימוש ישירות עם מחלקת הבניין של מידלטאון כדי להבטיח feasibility והקפיצה עם תקנות התיכנון. נמכר כפי שהוא ובמחיר אטרקטיבי, נכס זה מושלם עבור משקיעים, בעלי עסקים חיים/עובדים או קונים עם חשיבה עסקית שמחפשים פוטנציאל במיקום אסטרטגי. אם אתם מחפשים להתחיל משהו חדש או להוסיף לתיק ההשקעות שלכם, הפנינה הזו של מידלטאון מציעה פוטנציאל יוצא דופן בעיר שממשיכה לגדול.

Don’t miss your chance to own a versatile property in one of Orange County’s fastest-growing areas. Located in the heart of Middletown, this mixed-use building offers a unique opportunity for both residential living and commercial investment in a high-demand market. Just 70 miles from New York City, Middletown offers the perfect blend of suburban comfort and urban accessibility, with direct commuter routes via Route 17, I-84, and nearby train and bus options into the city. Upstairs, you’ll find a spacious, light-filled residential unit that’s ideal for long-term rental income or owner occupancy. With a well-proportioned layout and plenty of natural light, it’s a comfortable living space with solid potential for updates or enhancements. The first floor is zoned for commercial use, providing an excellent opportunity for retail, office space, or a small business—ideal for entrepreneurs or those looking to attract local tenants in a vibrant community. The surrounding area is home to a mix of shops, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and a strong local customer base.

Below, the large unfinished basement offers additional flexibility—potentially perfect for storage, workspace, or future expansion. However, any plans for development or change of use should be verified directly with the Middletown Building Department to ensure feasibility and compliance with zoning regulations. Sold as-is and attractively priced, this property is perfect for investors, live/work owners, or business-minded buyers seeking upside in a strategic location. Whether you’re looking to start something new or add to your portfolio, this Middletown gem presents outstanding potential in a city that continues to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC