ברוכים הבאים לדירה 5F - בית מואר, מרווח ושקט במקום מצוין בשכונת אפל ווסט סייד, המציע יותר אחסון ממה שחשבתם אי פעם. דירה זו פונה לכיוון דרום-מערב וממוקמת מאחורי הכביש, עם נוף לחצר מטופחת המשותפת ל-41 דירות בלבד. הבית נהנה משעות רבות של אור שמש ישיר, תוך מתן אווירה שקטה ורגועה - מה שהופך אותו לאחת הדירות השקטות ביותר בשוק UWS כיום. noteworthy kitchen וגם החדר אמבטיה יש להם חלונות - תכונה מאוד רצויה בדירות מנהטן. הדירה מלאה Charm עם תקרות מקושטות, רצפות עץ, מדפי ספרים מובנים ושני קירות של ארונות בעיצוב מותאם ואחד ארון נעליים. יחידת אחסון פרטית רשומה במרתף הבניין כלולה גם עם הרכישה (עלות חודשית: 50 דולר). הבניין ידידותי לחיות מחמד, מטופח היטב וכולל מתקנים מצוינים כמו גן מטופח, חדר אופניים, מכבסה במקום, שוער במשרה חלקית (16:00-00:00 ימי חול, 18:00-01:00 בסופי שבוע) ומנהל שמתגורר במקום. התקנה של מכונת כביסה/מייבש מותרת עם אישור הוועד. חיוב חוקי מקומי 11 האחרון שולם במלואו על ידי המוכר.

המיקום יוצא דופן: רק בלוק אחד מהשביל הירוק של נהר ההדסון ולפארק הכלבים של ריברסייד, אידיאלי לפעילויות חוץ, ושלושה בלוקים קצרים מתחנת הרכבת 1 ברחוב 86. מקומות אהובים בשכונה כמו Zabar's, Fairway, Citarella, Gristedes, Barnes & Noble, תיאטרון AMC ומגוון רחב של חנויות, בתי מרקחת, ברים ומסעדות נמצאים כולם במרחק נגיעה.

מאפיינים מרכזיים:

דירת 1BR מוארת וגדולה עם חשיפות מרובות ואור דרומי ומערבי כפול
יחידה שקטה במיוחד הממוקמת בחלק האחורי של הבניין
מדפי ספרים מובנים ושני קירות של ארונות מותאמים בנוסף לארון נעליים מותאם
מטבח עם חלון וחדר אמבטיה שינוייה לאחרונה
רצפות עץ ותקרות מקושטות
מכונת כביסה/מייבש מותרת עם אישור הוועד
בניין ידידותי לחיות מחמד
גן פרטי משותף, חדר אופניים, מכבסה במקום
שוער במשרה חלקית ומנהל שמתגורר במקום

Welcome to Apartment 5F - a bright, spacious and quiet home in a prime
Upper West Side location offering more storage than you ever thought
possible. This oversized apartment faces southwest and is set back
from the street overlooking a beautifully landscaped courtyard shared
by just 41 residences. The home enjoys hours of direct sunlight while
offering a serene, quiet ambiance - making it one of the most peaceful
apartments currently on the UWS market. Notably both the kitchen and
bathroom have windows - a much desired feature in Manhattan
apartments. The apartment has loads of charm with elegant crown
moldings, hardwood floors, built-in bookshelves and two walls of
custom-designed closets and a shoe closet. A deeded private storage
unit in the building basement is also included with the purchase
(monthly cost: $50). The building is pet-friendly, well-maintained and
has excellent amenities including a manicured garden, bike room,
on-site laundry, part-time doorman (4pm-12am weekdays, 6pm-1am
weekends), and a live-in superintendent. Washer/dryer installation is
permitted with board approval. The most recent local law 11 assessment has been fully paid for by the seller.

The location is exceptional: just one
block from the Hudson River Greenway and the Riverside dog park, ideal
for outdoor recreation, and three short blocks from the 1 train at
86th Street. Neighborhood favorites like Zabar's, Fairway, Citarella,
Gristedes, Barnes & Noble, AMC movie theater and a wide variety of
stores, pharmacies, bars and restaurants are all within easy reach.

Key Features:

Bright, oversized 1BR apartment with multiple exposures and dual
southern and western light
Exceptionally quiet unit set at the back of the building
Built-in bookshelves and two walls of custom closets plus a custom shoe closet
Windowed kitchen and recently renovated bathroom
Hardwood floors and crown moldings
Washer/dryer permitted with board approval
Pet-friendly building
Common private garden, bike room, on-site laundry
Part-time doorman and live-in superintendent