MLS # | 880094 |
פרטי בנין | 3 משפחות , 6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , 20 X 86.42 , 3 יחידות בבניין 25 ימים (DOM) |
שנת בנייה | 1925 |
מיסים (בשנה) | $8,370 |
סוג דלק | גז טבעי Gas |
מזגן | מזגן קיר Wall Unit AC |
מרתף | מרתף שלם Full basement |
אוטובוס | 1 דקות לאוטובוס B38, Q39 |
2 דקות לאוטובוס Q55 | |
3 דקות לאוטובוס Q58 | |
4 דקות לאוטובוס B13, B20 | |
7 דקות לאוטובוס QM24, QM25 | |
8 דקות לאוטובוס B26 | |
9 דקות לאוטובוס B52, B54 | |
רכבת תחתית | 4 דקות לרכבת תחתית M |
9 דקות לרכבת תחתית L | |
תחנת רכבת | 1.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York" |
2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue" | |
![]() |
למכירה: 58-34 ו-58-36 רחוב קטלפא – נכס השקעה בשימוש מעורב עם פוטנציאל שיפור חזק. שני הבניינים יחד נמכרים במחיר של 3,175,000 דולר.
הזדמנות מצוינת לרכוש שני בניינים בשימוש מעורב הממוקמים על מגרש יחיד באזור מבוקש. המיקום ב-5834 וב-5836 רחוב קטלפא, נכס זה כולל סך הכל ארבע יחידות מגורים וחלל מסחרי המופעל כיום כמכון הלוויות. כל בניין מציע שלוש קומות בנוסף למרתף גמור, מה שממקסם את השטח הניתן לשימוש ואת פוטנציאל ההכנסות.
סקירה כללית של הנכס:
המגרש כולל שני בניינים מחוברים
לכל בניין יש:
שלוש קומות + מרתף גמור
קומת קרקע ומרתף: שימוש מסחרי משולב (מכון הלוויות – כ-2,200 רגל מרובע)
קומה שנייה: שתי דירות 3 חדרי שינה, 1 אמבטיה (אחת לכל בניין)
קומה שלישית: שתי דירות נוספות 3 חדרי שינה, 1 אמבטיה (אחת לכל בניין)
מרתף: גמור ומשמש כחלק מהמכון הלוויות
הכנסה נוכחית:
שוכר מסחרי (מכון הלוויות): 6,000$ לחודש החוזה מסתיים בינואר 2026
יחידות מגורים: שלוש יחידות שכורות עם סך של 5,550$ לחודש
יחידה אחת כיום פנוייה
סך כל ההכנסה הנוכחית: 11,550$ לחודש
פוטנציאל הכנסות שכירות:
חלל מסחרי (מכון הלוויות): שכר דירה בשוק המוערך: 8,000$ לחודש
ארבע דירות 3 חדרי שינה: סך שכר דירה בשוק המוערך: 13,200$ לחודש
(~3,300$ לחודש לכל יחידה)
סך הכל פוטנציאל הכנסה: 21,200$ לחודש
נכס זה מציע הכנסה מיידית עם פוטנציאל שיפור משמעותי דרך השכרת היחידה הפנויה וייעול שכרי הדירה מתחת לשוק בעת שינוי דיירים. אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנות לשיפור ערך עם שכירות יציבה ושימוש גמיש בעתיד.
For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.
An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.
Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home
Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026
Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month
One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month
Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month
Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month
(~$3,300/month per unit)
Total Potential Income: $21,200/month
This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC