טריפלקס מושכר במלואו בהאריסון שמביא שיעור תשואה יציב של 7%+, עם פוטנציאל להוספת ערך מידי. סך דמי השכירות החודשיים הנוכחיים הוא 12,655 דולר עם הוצאות שנתיות נמוכות של 37,221 דולר, מה שמייצר הכנסה תפעולית נטו של 114,639 דולר.

חלוקת יחידות:

4 חדרים/חדר אמבטיה אחד: 4,450 דולר/חודש
3 חדרים/חדר אמבטיה אחד: 4,300 דולר/חודש
2 חדרים/2 חדרי אמבטיה: 3,905 דולר/חודש

כל השוכרים משלמים על חשמל וגז (מלבד יחידת 2 חדרים, שבה בעל הדירה משלם עלUtilities). לכל יחידה יש מכונת כביסה.

מוסך גדול ל-2 מכוניות, שאינו בשימוש ע"י השוכרים כרגע, מציע הזדמנות ברורה להוסיף 750–1,000 דולר/חודש בהכנסות אחסון, מה שיגדיל את שיעור התשואה לכמעט 8%. גם דמי השכירות עשויים להיות מתחת לשווי השוק וניתן להעלות אותם עם הזמן כשחוזי השכירות מתחדשים.

ממוקם ברחוב שקט ללא מוצא עם נסיעה קצרה ל-Metro-North, חנויות ובתי ספר באיכות גבוהה, נכס זה מציע יציבות השכרה ארוכת טווח בשוק ווסטצ'סטר בעל הביקוש הגבוה.

מושכר במלואו, זורם מזומן, ומוכן לתשואות אפילו חזקות יותר.

(תמונות והתוכנית של הקומה העליונה של יחידת 4 חדרים. היא כרגע מושכרת במלואה.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC