הזדמנות למשקיעים/מפתחים -- מיקום להפקת ערך מיידי עם שטח של 4,356 רגל רבוע במונט ורנון, הכולל תוכניות ארכיטקטוניות מאושרות לבניית בית דו-משפחתי נפרד של 3,300 רגל רבוע.
תכונות מפתח לפיתוח:
• מוכן לבנייה עם תוכניות מאושרות על ידי עיר מונט ורנון – חסכו זמן, התחילו לבנות מיד
• תכנית דו-משפחתית:
? כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מודרני ואזורי אוכל/סלון ייעודיים
? כניסות פרטיות נפרדות לכל יחידה – אידיאלי למגורים של בעל הבית או להכנסתו משכירות כפולה
• מרתף מלא ודירת גג – שטח מגורים או אחסון נרחב
• חניה פרטית + 2 גראז'ים – משיכה גבוהה בשוק השכירות
• חצר אחורית של 1,125 רגל רבוע – שטח חיצוני שמגדיל את ערך השוק
יתרונות מיקום:
• מרחק הליכה מתחנת מונט ורנון מזרח של מטרו-נורף
• קרבה לתחנת וויקפילד של MTA (1 מייל) ולתחנת מונט ורנון מערב (1.5 מיילים)
• גישה קלה לקניות דרך גשר פולטון אוו
תכונות פיננסיות:
• ערך חילופי צפוי: $1.2M–$1.4M
• שוק שכירות חזק באזור עם ביקוש גבוה ליחידות רב-משפחתיות
• אידיאלי להחזקת נכס ארוכת טווח או להפיכה לרווח
• פוטנציאל לתשואות גבוהות עם תצורת יחידת דו-משפחה
אם אתם מפתחים מנוסים המעוניינים בפרויקט התחלה מהיר הבא שלכם או משקיעים המכוונים לתזרים מזומנים משכירות ארוכת טווח, נכס זה עונה על כל הדרישות: מיקום, אישורים ופוטנציאל. פעלו עכשיו—נכסים מוכנים לבנייה עם רמה כזו של פוטנציאל הם נדירים.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC