זו הזדמנות השקעה זהב! נכס ייחודי בשימוש מעורב בגאריסון כולל שטח קמעונאי/שירותי מזון שזכה במעמד סבא על מגרש שהוקצה למגורים. החלק המגורי גם מייצר הכנסה שכירות. העסק הנוכחי והציוד occupying את שטח הקמעונאות אינם כלולים במכירה. השכירות המגורים פועלת על בסיס חודשי. השוכר הקמעונאי מכסה 70% מעלויות השמן, עם הבעלים מכסה את ה-30% הנותרים. שירותים אחרים נמנים בשעון נפרד. הכנסות השכירות הנוכחיות הן 2,500 דולר עבור שטח הקמעונאות ו-2,400 דולר עבור היחידה המגורים. בנוסף, המכירה כוללת מגרש מגורים סמוך ריק. למרות שהמגרש כיום אינו נחשב לבניית, ייתכן שיש פוטנציאל לשנות את גבולות המקרקעין עם הנכס הסמוך כדי לעמוד בדרישות מגרש הבנייה. מידע על מיסים כולל את שני המגרשים. מידע נוסף: דלק חימום שמן מעל פני הקרקע.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC