דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה, בת שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה עם שירותים, נמצאת במרכז העיר ניובורג בכתובת 199 רחוב סאות', במרחק ראייה מגן דאונינג של ואו ורלף אולמסטד. שיפוץ מלא של הבניין הזה, שהיה מוּכּר הרבה זמן, הושלם רק בחודש שעבר על ידי בעלים מאוד מתחשב, אשר גר ממש מעבר לרחוב ודואג מאוד לאיכות הבנייה וליעילות האנרגטית הגבוהה של הבניין, שנבנה כמעט לפי תקן בית פסיבי עם מערכת אוורור מודרנית מפוזרת כך שהדירה תמיד תיהנה מאוויר צח וחשבונות החימום והמיזוג יהיו נמוכים מהרגיל.

יחידה זו כוללת תקרות גבוהות, רצפות עץ, שירותים, ואמבטיה בעיצוב ויקטוריאני עם קירות מצופים באריחי=subway ומקלחת קלואו פוט. כל החלונות חדשים ודגמי עץ של אנדרסון בעלי יעילות גבוהה, בצמוד למערכות מיזוג וחימום מיני-ספליט. במטבח הגדול, מכשירים יוקרתיים מנירוסטה כוללים מקרר עם דלת צרפתית, מדיח כלים, ותנור אינדוקציה מקצועי של ברטזוני עם כיסוי לאוויר אמיתי. היחידה כוללת גם מערכת מים חמים מתקדמת ללא מיכל גבוהה ביעילות.

מרחב הכביסה נמצא קומה אחת מעל על פיתול משותף עם היחידה המגורים האחרת בבניין.

המיקום נגיש להליכה למספר מסעדות מקומיות, לרבות קפה בלק ואנילה מעבר לרחוב, הגן דאונינג המוזכר, כמו גם טיילת ניובורג וחוף ההדסון עם מעבורת/אוטובוס MTA לביקון ומטרו נורת' בעוד קופורט ג'רביס של NJ Transit נמצא במרחק נסיעה של 15 דקות לגישה להובוקן או צד המערבי של מנהטן.

תנאי השכירות הוא לשנה אחת. הבעלים המקומי (מעבר לרחוב) משלם על מים כמו גם על פסולת ומחזור וגם מספק WiFi. הדייר אחראי לחשמל דרך Central Hudson. עישון אינו מותר בבניין.

This just completed second floor 3 bed/1.5 bath apartment is located in the heart of the City of Newburgh at 199 South Street, within view of Vaux and Olmsted's Downing Park. The full restoration of this building, from a long condemned shell, was completed just last month by the very conscientious owner who lives just across the street and has taken serious personal care in the build quality and ultra high energy efficiency of the building, which has been built to near passive house standard with a modern decentralized ventilation system so the unit will always have fresh air and heating and cooling bills will be lower than typical.

This unit features high ceilings, hardwood floors, a powder room, and Victorian-period styled bathroom with subway tiled walls a clawfoot tub. All windows are new Anderson wood high efficiency models alongside mini-split heating and cooling. In the large kitchen, high end stainless appliances include a French door refrigerator, dishwasher, and a pro-grade Bertazzoni induction range with a true air extraction vent hood. The unit also features an advanced high efficiency tankless hot water system.

Laundry is one floor above on a shared landing in common with the one other residential unit in the building.

The location is walkable to many local restaurants, including Blacc Vanilla coffee across the street, the aforementioned Downing Park, as well as the Newburgh Waterfront and Hudson shoreline with MTA ferry/bus to Beacon and MetroNorth while NJ Transit's Port Jervis line is a 15 minute drive away for access to Hoboken or Manhattan's west side.

Lease term is one year. The local owner (across the street) covers water as well as garbage and recycling and also provides WiFi. Tenant is responsible for electrical via Central Hudson. No smoking is permitted in the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC