דירת 3 חדרים/1.5 חדרי אמבטיה בקומה שלישית שהושלמה זה עתה ממוקמת בלב העיר ניו ברוך ב-199 רחוב סאות', מול פארק דאונינג של ווקס ואולמסטד. השחזור המלא של הבניין הזה, שהיה במצב חמור במשך זמן רב, הושלם בדיוק החודש על ידי הבעלים הקפדני שגר בדיוק מעבר לרחוב ולקח טיפול אישי רציני באיכות הבנייה וביעילות האנרגיה הגבוהה של הבניין, שנבנה כמעט לפי תקן של בית פסיבי עם מערכת אוורור לא מרכזית מודרנית כך שלדירה תמיד תהיה אוויר נקי וחיובי ארנונה לחימום וקירור יהיו נמוכים מהממוצע.

הדירה בקומה העליונה כוללת תקרות גבוהות, רצפות עץ, שירותי אורחים, וחדר אמבטיה בעיצוב ויקטוריאני עם קירות מצופים באריחי סאבווי ועם אמבטיה מסוג רגל צפרדע. כל החלונות הם דגמי עץ אנדרסון חדשים בעלי יעילות גבוהה בצמוד למערכת חימום וקירור מיניספליט. במטבח הגדול, המכשירים כוללים מקרר בדלת צרפתית, מדיח כלים, וטווח אינדוקציה ברמה מקצועית מבית ברטאזוני עם כובע חציצה אמיתי. הדירה כוללת גם מערכת מים חמים מתקדמת בעלת יעילות גבוהה ללא מכל.

המכבסה נמצאת ממש מחוץ לדלת הדירה על קומה משותפת עם דירה נוספת בבניין בקומה שמתחת.

המיקום נגיש להליכה למסעדות המקומיות רבות, כולל קפה בלאק ונילה ממול, פארק דאונינג המוזכר, כמו גם טיילת ניו ברוך ואת חופי ההדסון עם מעבורת/אוטובוס MTA לכיוון ביקון ומטרו נורת' בעוד קו פורט ג'רוויס של NJ Transit נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה כדי להגיע להובוקן או צד מערבי של מנהטן.

תנאי השכירות הם לשנה אחת. הבעלים המקומי (מעבר לרחוב) מכסה את המים וכן את האשפה והמחזור ומספק גם WiFi. השוכר אחראי על החשמל דרך סנטרל הדסון. אין לעשן בבניין.

This just completed third floor 3 bed/1.5 bath apartment is located in the heart of the City of Newburgh at 199 South Street, within view of Vaux and Olmsted's Downing Park. The full restoration of this building, from a long condemned shell, was completed just this month by the very conscientious owner who lives just across the street and has taken serious personal care in the build quality and ultra high energy efficiency of the building, which has been built to near passive house standard with a modern decentralized ventilation system so the unit will always have fresh air and heating and cooling bills will be lower than typical.

This top floor unit features high ceilings, hardwood floors, a powder room, and Victorian-period styled bathroom with subway tiled walls a clawfoot tub. All windows are new Anderson wood high efficiency models alongside mini-split heating and cooling. In the large kitchen, stainless appliances include a French door refrigerator, dishwasher, and a pro-grade Bertazzoni induction range with a true air extraction vent hood. The unit also features an advanced high efficiency tankless hot water system.

Laundry is just outside the apartment door on a shared landing in common with the one other residential unit in the building on the floor below.

The location is walkable to many local restaurants, including Blacc Vanilla coffee across the street, the aforementioned Downing Park, as well as the Newburgh Waterfront and Hudson shoreline with MTA ferry/bus to Beacon and MetroNorth while NJ Transit's Port Jervis line is a 15 minute drive away for access to Hoboken or Manhattan's west side.

Lease term is one year. The local owner (across the street) covers water as well as garbage and recycling and also provides WiFi. Tenant is responsible for electrical via Central Hudson. No smoking is permitted in the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC