הזדמנות עסקית בכפר בפריים על מסדרון המפטונס המרכזי – בניה חדשה עם פוטנציאל הכנסה

השקעה פוגשת גמישות ב-715 רחוב פלנדרס, נכס בשטח אקר המיועד לעסקים בכפר, הממוקם באופן אידיאלי באחד מקווי התחבורה העמוסים ביותר בהמפטונס - דרך 24, המתחבר העיקרי בין I-495 (הכביש המהיר של לונג איילנד) ודרך 27.

נבנה בשנת 2017, הבניין המסחרי המודרני הזה מציע את היתרון הנדיר של בניה חדשה במיקום מבוקש. עם גז טבעי, מיזוג אוויר מרכזי ועיצוב מתוכנן היטב, הבניין מותאם להכנסות שכירות מרובות או להתקנה גמישה של בעלים-משתמש, עם פוטנציאל לשלושה יחידות נפרדות (בהתאם לרשויות המתאימות).

מאפייני הנכס:
שתי יחידות מרווחות עם כניסות נפרדות

קומת קרקע: אידיאלית לקפה, משרד או עסק מבוסס שירות; כוללת 2 חדרים, 1 חדר רחצה מלא ו-1 חדר רחצה חלקי

קומה שנייה: מטבח/סלון פתוח עם 3 חדרים, 1 חדר רחצה מלא ו-1 חדר רחצה חלקי – מושלם לשימוש מגונתי, הכנסה משכירות, או משרדים מקצועיים

מרתף מלא עם כניסה פרטית – פוטנציאל ליחידה שלישית, אחסון, או שימוש עסקי נוסף (בהתאם לרישיונות)

חניה רחבה בשטח – מקום בשפע ללקוחות, לקוחות או שוכרים

אדמה נוספת שניתן לנצל – מושלם להרחבה, סעדה חיצונית, או מתקנים נוספים

זהו מיקום עם תנועה גבוהה, נראות גבוהה וגישה מעולה – אתר יוצא דופן לקפה, קמעונאות, משרד, מגורים/עבודה, בית תפילה, או אפליקציות בשימוש מעורב.

בין אם אתה יזם, משקיע או בעל עסק, 715 רחוב פלנדרס מציע הזדמנות נדירה להבטיח מיקום פריים באזור צומח עם פוטנציאל הכנסה חזק ומקום לצמוח.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC