מגרש שניתן לבנות עליו - מסחרי מגורי. מיקום מעולה! תכנון: C4-4A, DJ (IH), שטח המגרש כ-8,110 רגל (מקור: DOF), קבוצות שימוש מותרות: 1-6, 8-10, 12. FAR בסיסי מגורי: 3.45 (רק יחידות במחיר שוק) - כ-27,979 רגל, מקסימום 27 יחידות. FAR מקסימלי מגורי: 4.60 עם רכיב דיור כולל (אם יחידות ברות השגה 20% מינימום של FA) - כ-37,3000 מקסימום 54 יחידות. FAR מסחרי: 4.0 - כ-32,440 רגל., גובה בסיס מינימום 40'-0", גובה בסיס מקסימום 65'-0", גובה בניין מקסימום - עד 85'-0" (או 8 קומות) (רק יחידות במחיר שוק), גובה בניין מקסימום - עד 95'-0" (או 9 קומות) עם רכיב דיור כולל (אם יחידות ברות השגה 20% מינימום של FA), חניון מסחרי וקהילתי - לא דרוש, חניון מגורי - 50% מהיחידות במחיר שוק. השקעה מצוינת למשקיעים.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC