החזר על השקעה מעל 8%! צרו קשר עם המשרד המתווך Harlem Lofts Inc לסיור פרטי שלכם!

הממוקמת באזור ההיסטורי דורס ברוקס סקוואר, 30 רחוב אדג'קומב מייצגת הזדמנות השקעה יוצאת דופן. בית העירייה הזה, עשוי לבנים אדומות בסגנון הרנסנס, כולל שבע משפחות ומשקיף על פארק סיינט ניקולס ויש לו מיסי נדלן נמוכים והכנסה תפעולית גרוסית מצוינת (152,843 דולר בשנה), אשר מייצרת שיעור קפיטליזציה של מעל 8 אחוז!

נכס זה מספק 3,850 רגליים רבועות של שטח במקום מבוקש, בנוסף ל-5,631.5 רגליים רבועות של זכויות אוויר. החזית החיצונית כוללת את הלבנים האדומות והאבנים המקוריות בסגנון הרנסנס עם חלון קשת בקומה השנייה ודגשים בסגנון קווין אן, בעוד שהפנים כולל דלתות אלון מקוריות, עבודות עץ, מראות וארובות.

שבעת הדירות, כולן מתייצבות לגבי שכר דירה, כוללות שישה סטודיו ודירת שני חדרי שינה שטוחה. כל היחידות כוללות תקרות גבוהות, חלונות גדולים, מטבחים פתוחים ואמבטיות מרוצפות. לכל היחידות יש מונים נפרדים והן מחוברות לכבלים ולאינטרנט.

בית העירייה היפה הזה קרוב למסעדות ברחובות פרדריק דאגלס ואדם קלייטון פאוול, ומכללת העיר נמצאת במרחק הליכה קצרה. הנכס קרוב לקניות ברחוב 125 ויש לו מיקום נוח לקווי המטרו B/C וקווי האוטובוסים M3 ו-M10, הנמצאים כולם ליד הבית. להנאה, פארק סיינט ניקולס נמצא ממש מעבר לרחוב.

נכס זה מסופק עם דיירים מוסמכים בחמישה מתוך שבעת היחידות, וכל המסמכים. צור קשר היום לקביעת פגישה פרטית שלך!

*זהו מכירה במזומן בלבד - אנא הכן את עצמך לספק הוכחת כספים.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC