1.8 דונם אדמה מסחרית עם רישוי בניה על נתיב 55. מיקום עם תנועה מאוד עסוקה ליד רמזור. הזדמנות לפיתוח במיקום מרכזי. מוכן לבניה! תנאי קרקע מצוינים ללא צורך בחומר מילוי עבור ביוב: חצץ וריצוף בנק. 431 רגל חזית על נתיב 55. כרגע יש רישוי בניה עד 2028 עבור עסק שירות אישי מסחרי בגודל 2,000 רגל רבוע ומבנה משרדים. רישוי הבניה יכול להשתנות לפי גודל ושימוש אם יש צורך. ניתן להגדיל את שטח הבניין, את שטח הבניין ואת המספר הקומות עם אישורים. מצוין עבור נכס רב יחידות, שימושים מעורבים, משרדים של תעשיית שירותים, שירותי מזון, ספא, קמעונאות, משרדים, מה שתרצו! יש אישור כביש DOT ואישורים במקום. פעיל בעבודה במקום. ניקוי, תכנון ומעט ניקוז הושלמו. יש סקר, תוכניות בנייה ושרטוטים אדריכליים ביד. ישנה אפשרות מימון חלקי מהבעלים. מפגש נתיב 55 ונוקסון מזרח, ממוקם באזור מרכז העיר. מרחק קצר מבתי הספר: בית הספר היסודי שילוב וול. התקשרו או שלחו הודעה ל-845-224-8005, ZengenRealEstate.com

1.8 ACRES COMMERCIAL BOHA LAND Rt 55 frontage. Extremely busy traffic light location. Centrally located development opportunity. Ready to build! Excellent soil conditions with no fill needed for septic: Bank run & gravel. 431 ft of Route 55 frontage. Currently BOHA until 2028 for 2,000sf commercial personal service business & office building. BOHA can pivot to different size & use development if desired. Can increase footprint & building square footage & levels with approvals. Excellent for multi-unit, mixed use property, service industry headquarters, food service, spa, retail, office, you name it! DOT highway permit & approvals in place. Operating well on site. Clearing, grading, and some drainage complete. Survey, building plans & architectural drawings in hand. Some owner finance available. Rt 55 & East Noxon intersection, located in the Town Center District. Close distance to the schools: Union Vale Elementary Middle School. Call or text 845-224-8005, ZengenRealEstate.com © 2025 OneKey™ MLS, LLC