מינט "בניית כמו חדשה" ראנצ' עם 253' של מים יפים ומבודדים על נחל וופינג'רס. מתגורר ברווחה עם שדרוגים ושיפורים רבים חדשים! ערבויות המועברות עבור גג חדש, משאבת חום חדשה ומערכת סינון מים UV לבית, שדות ניקוז חדשים וד driveway רחב חדש. שטח של 0.7 דונם, הדשא הפתוח מתכופף בעדינות לאזור ישיבה חדש בחוץ עם מדורה ומדרגות שמובילות למים. מטבח פתוח מפלדת אל חלד עם כיור חקלאי וחדר שמש סגור נהנים שניהם מנופים של הנחל. ישנם רצפות עץ מבריקות בכל מקום ואמבטיה חדשה ומסודרת עם חלון זכוכית. מרתף באורך מלא המסומן כאילו יצא החוצה הוא חלקית גמור עם פוטנציאל למקום מגורים גמיש. קשה לדמיין מקום שמימי כזה שעדיין נגיש לקניות קלות, מסעדות ונסיעות, עם בתי ספר של וופינג'רס.

הערות: 1/ חדר שמש גמור עם חימום ומזגן 300 רגל רבוע. מרתף יציאה חלון חלקית גמור 700 רגל רבוע.

2/ הבעלים הקודמים הוסיפו והסירו חדר שינה רביעי ללא היתר/תעודת הכשרה.

3/ ביטוח מים מסווג כמסיכון מינימלי ועולה 118 דולר לחודש. הנכס מוגבה מעל הנחל ורשומות ציבוריות מאשרות שהבית מעולם לא עבר flooding מאז שנבנה ב-1949. למרות הגשמים הכבדים האחרונים, הנחל מעולם לא עלה מעל המדרגות שמובילות על שפת המים. פינה אחת של המרתף עם היציאה המיועדת היא "אזור AE, חלק משטח ההצפה של 100 שנה, מה שאומר שיש 1% סיכוי להצפה בכל שנה נתונה."

Mint “Like New Construction” Ranch with 253’ of Beautiful Secluded Waterfront on Wappingers Creek. Lives Large with Many New Upgrades & Improvements! Transferrable Warranties for a Brand New Roof, New Heat Pump & Whole House UV Water Filtration, New Septic Leech Fields & a New Widened Driveway. Set on .7 Acres, the Open Lawn slopes down gently to a New Outdoor Seating Area with a Fire Pit & Steps Down to the Water. An Open Stainless Kitchen with Farmhouse Sink & Enclosed Sun Room both enjoy Views of the Creek. There are Gleaming Hardwood Floors throughout & an Immaculate New Bath with Glass Shower Enclosure. A Full Walk-out Basement is partially finished with Potential for Flexible Living Space. It is hard to imagine such a Heavenly Spot that is still Convenient to Easy Shopping, Restaurants & Commuting, with Wappingers Schools.

NOTES: 1/ Finished Sunroom with Heat & AC 300 sf. Partially Finished Walk-out Windowed Basement 700 sf.

2/ Previous owner added & removed 4th BR without Permit/CO.

3/ Flood Insurance is classified as minimal risk & costs $118 per month. The Property is elevated above the Creek & public records confirm the house has never flooded since it was built in 1949. Despite the recent heavy rain, the Creek has never risen above the steps down at the water’s edge. One corner of the walkout basement garage is designated “Zone AE, part of the 100-year floodplain, which means there's a 1% chance of flooding in any given year.” © 2025 OneKey™ MLS, LLC