*הזדמנות נדירה בגני סאני סייד ההיסטוריים* – בית דו משפחתי עם חצר אחורית רחבה אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להחזיק בבית דו משפחתי בן שלוש קומות הממוקם ברחוב שקט ומוצל בלב גני סאני סייד – אחת השכונות הכי מקסימות ובעלות מאפיינים אדריכליים ייחודיים בעיר ניו יורק. עם כ-2,100 רגלים רבועים של שטח פנים וחצר אחורית עמוקה במיוחד, נכס זה מציע פוטנציאל מדהים. הבית זקוק לשיפוץ כולל, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת עבור משתמשים סופיים, משקיעים או כל מי שמעוניין ליצור מגורים חד משפחתיים מותאמים אישית. המרתף הבלתי גמור יכול להיות משופץ כדי להוסיף עוד שטח. בתים בגודל זה זמינים לעיתים נדירות בגנים. ממוקם בתוך אזור השימור של גני סאני סייד ההיסטוריים, הנכס מציע גישה לחבר מועדון לפארק גני סאני סייד הפרטי – שטח ירוק המיועד רק לדיירים עם אירועים, אזורי משחק, כדורסל, טניס, אזור פיקניק ואווירה קהילתית שקטה. הביאו את המהנדס שלכם ואת הקבלן – או שאני אשמח להמליץ על מקצוענים מהימנים שיעזרו לכם לדמיין ולשחזר את הבית הזה בהתאם לפוטנציאל המלא שלו. גודל המגרש: 25x100 נבנה ב-1925 בעל אחד במשך 53 השנים האחרונות מס רכישה שנתי - $9,352 על סאני סייד: סאני סייד היא שכונה תוססת עם תחושת קהילתיות הדוקה בווֹסט קווינס, הידועה ברחובותיה המוצלים, הקסם של לפני מלחמת העולם והשפעת עיירה קטנה בלב העיר ניו יורק. התושבים נהנים מ: - גישה קלה למנהטן דרך רכבת הקו 7 (רק 15–20 דקות למידטאון) - מגוון רחב של בתי קפה מקומיים, מסעדות ועסקים קטנים. - שכונה נינוחה עם אפשרות הליכה ואווירה קהילתית welcoming - גישה לפארק גני סאני סייד, אחד הפארקים הפרטיים היחידים בעיר ניו יורק - שוק חקלאים ירוק לאורך כל השנה בין אם אתם מחפשים לשפץ, להשקיע או להתיישב בשכונה ההיסטורית של ניו יורק, זו הזדמנות ייחודית להחזיק בחתיכת גני סאני סייד. מוצג רק בתיאום מראש.

*Rare Opportunity in Historic Sunnyside Gardens* – 2-Family Home with Oversized Backyard Don’t miss this rare chance to own a three-story, 2-family home located on a quiet, tree-lined street in the heart of Sunnyside Gardens—one of New York City’s most charming and architecturally distinctive neighborhoods. With approx. 2,100 square feet of interior space and an extra-deep backyard, this property offers incredible potential. The home requires a gut renovation, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or anyone looking to create a fully customized single-family residence. The unfinished basement can be renovated to add even more square footage. Homes of this size are seldom available in the Gardens. Set within the landmarked Sunnyside Gardens Historic District, the property offers membership access to the private Sunnyside Gardens Park—a resident-only green space with events, play areas, basketball, tennis, picnic grove and a peaceful community atmosphere. Bring your architect and contractor—or I’m happy to recommend trusted professionals to help you envision and restore this home to its full potential. Lot Size: 25x100 Built 1925 One owner for the last 53 years Annual taxes - $9,352 About Sunnyside: Sunnyside is a vibrant, close-knit neighborhood in western Queens known for its leafy streets, pre-war charm, and small-town feel in the heart of New York City. Residents enjoy: - Easy access to Manhattan via the 7 train (just 15–20 minutes to Midtown) - A wide variety of local cafe´s, restaurants, and small businesses. - A relaxed, walkable neighborhood with a welcoming community - Access to Sunnyside Gardens Park, one of NYC’s only private neighborhood parks - Year round green farmers market Whether you're looking to renovate, invest, or settle into a historic NYC neighborhood, this is a unique opportunity to own a piece of Sunnyside Gardens. Shown by appointment only.