נכס משופץ לחלוטין למכירה – 850 שדרת קלרקסטון
נכס זה, המוכן למעבר, הוא הזדמנות השקעה יוצאת דופן, המסופק בכוח עבודה מלא לזרם מזומנים מיידי.
דירות מגורים
סה"כ ארבע דירות מודרניות:
(2) דירות עם ארבעה חדרי שינה
(2) דירות עם שני חדרי שינה
כל דירה מצוידת בקמין ייעודי להסקה עצמאית
כל הדיירים המגורים מגובים על ידי תוכנית סעיף 8, המבטיחה הכנסה משכירות יציבה ומגובה על ידי הממשלה
חיבורי חשמל נפרדים לדיירים מסחריים
אפיוני השקעה
הכנסה נטו משוערת: 257,000 דולר
הבעלים משלם רק על מים וחשמל באזור הציבורי
מערכות מעודכנות ברחבי הנכס: אינסטלציה, חשמל וחימום
ביקוש גבוה לשכירות בשכונה המתפתחת במהירות
פוטנציאל צמיחה עתידית חזק
הנכס ממוקם סמוך לפיתוחים גדולים נוספים שיביאו להוספת יותר מ-1,000 יחידות מגורים חדשות בתוך רדיוס של 2 מייל עד 2026:
329 שדרת קלרקסטון (מגורי קלרקסטון): 328 יחידות בתהליך פיתוח – למידע נוסף
564 שדרת אוטיקה (צומת אוטיקה): 325 יחידות מתוכננות – למידע נוסף
פרויקטים אלו צפויים להוסיף עוד לביקוש המקומי ולערך הארוך טווח.

Fully Renovated Property for Sale – 850 Clarkson Ave
This turnkey, property is an exceptional investment opportunity, delivered fully occupied for immediate cash flow.
Residential Units
Total of four modern apartments:
(2) four-bedroom units
(2) two-bedroom units
Each unit equipped with its own dedicated boiler for independent heating
All residential tenants guaranteed by the Section 8 program, ensuring stable, government-backed rental income
Separate utilities for commercial tenants
Investment Highlights
Projected NOI: $257,000
Owner pays only for water and common area electricity
Updated systems throughout: plumbing, electrical, and heating
High rental demand in a rapidly developing neighborhood
Strong Future Growth Potential
The property is located near major developments that will add over 1,000 new residential units within a 2-mile radius by 2026:
329 Clarkson Ave (Clarkson Estates): 328 units under development – Learn more
564 Utica Ave (Utica Crescent): 325 units planned – Learn more
These projects are expected to further boost local demand and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC