ווייקפילד / אזור נורת'סיסט של הברונקס. מבנה לבנים חזק מחובר חצי, 7 משפחות, 5 דירות של חדר אחד, 2 דירות של שני חדרים. גג, דודי חימום, חלונות וחשמל - כולם שודרגו בעשור האחרון. מצב טוב. קרוב לבית החולים מונטיפיור, רכבת קו #2, חנויות קמעונאיות ודרכים מהירות. חימום באמצעות שמן, מיכל שמן מעל פני השטח, כיריים גז. דירות במצב נהדר עם דיירים ארוכי טווח שמתגאים בבתיהם. ה-DHCR מעודכן. ביטוח $10,500, מיסים $30,319, מים/ביוב $9,224, קונ אדיסון $927, שמן $6,106. הכנסות מדירות 7 בסך הכל: $106,432 דירה 1- $1,614.88, דירה 2- $1,275.22, דירה 3 (בעלות פרטית) שכר דירה בשוק הוא $1,200.00 (2 חדרים), דירה 4- $1,318.04, דירה 5 (2 חדרים) $1,323.90, דירה 6- $1,168.79, דירה 7- $968.53. סך הכל הכנסה ברוטו $106,432. זה ייארך מהר..... הבניין מושכר בצורה מואצת. הבניין הוערך על ידי NYC ב-$1,063,000 ואם יוגש ערעור, המסים עשויים להתקצר בכ-$7,580 והבניין עשוי להיות מוערך יתר על המידה.

Wakefield / Northeast section of the Bronx. Solid brick semi attached 7 family, 5 one bedrooms 2 two bedrooms. Roof, Boiler, Windows and Electric all updated past 10 years. Good condition. Close to Montifiore Hospital, #2 train, retail stores and major highways. Oil heating, oil above ground tank, gas stoves. Apts in great condition long time tenants who take pride in their homes. DHCR is up to date. Ins $10500, Taxes $30319, Water/Sewer $9224, Con Edison $927, Oil $6106. 7 apts income gross $106,432 Apt 1- $1614.88, Apt 2-$1275.22, Apt 3 (owner occupied)market rent is $1200.00 (2 bedroom), Apt 4-$1318.04, Apt 5 (2 bedroom) 1323.90, Apt 6-$1168.79, Apt 7-$968.53. Total gross income $106,432. Will go fast.....building is rent stabilized. Building is assessed by NYC for $1,063,000 if file grievance taxes may be reduced by approx $7580 building may be over assessed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC