נכס מעורב בשימוש שופץ לחלוטין למכירה – 850 קלרקסון אוונט
נכס זה מוכן לשימוש, הוא הזדמנות השקעה יוצאת דופן, מסופק במלואו עם שוכרים להכנסה מיידית.
יחידות מגורים
סה"כ ארבע דירות מודרניות:
(2) דירות עם ארבעה חדרי שינה
(2) דירות עם שני חדרי שינה
כל יחידה מצוידת בדוד עצמאי לחימום עצמאי
כל השוכרים המגורים מובטחים על ידי תוכנית הסקשן 8, מה שמבטיח הכנסה שכר יציבה, מגובה על ידי הממשלה
מרחב מסחרי
חנויות בקומת הקרקע, שופצו לחלוטין
utilities נפרדים עבור שוכרי המסחר
הדגשים להשקעה
NOI מוערך: 257,000 דולר
הבעלים משלם רק עבור מים וחשמל בשטחים משותפים
מערכות מעודכנות בכל מקום: אינסטלציה, חשמל וחימום
דרישת שכר גבוהה בשכונה שמתפתחת במהירות
פוטנציאל צמיחה עתידית חזק
הנכס ממוקם קרוב לפיתוחים מרכזיים שיביאו למעלה מ-1,000 יחידות מגורים חדשות בתוך רדיוס של 2 מייל עד 2026:
329 קלרקסון אוונט (מגדלי קלרקסון): 328 יחידות בתהליכי פיתוח – למדו עוד
564 אוטיקה אוונט (קשת אוטיקה): 325 יחידות מתוכננות – למדו עוד
פרויקטים אלה צפויים להוסיף עוד יותר לדרישה המקומית ולערך לטווח הארוך.

Fully Renovated Mixed-Use Property for Sale – 850 Clarkson Ave
This turnkey, property is an exceptional investment opportunity, delivered fully occupied for immediate cash flow.
Residential Units
Total of four modern apartments:
(2) four-bedroom units
(2) two-bedroom units
Each unit equipped with its own dedicated boiler for independent heating
All residential tenants guaranteed by the Section 8 program, ensuring stable, government-backed rental income
Commercial Space
Street-level store fronts, fully renovated
Separate utilities for commercial tenants
Investment Highlights
Projected NOI: $257,000
Owner pays only for water and common area electricity
Updated systems throughout: plumbing, electrical, and heating
High rental demand in a rapidly developing neighborhood
Strong Future Growth Potential
The property is located near major developments that will add over 1,000 new residential units within a 2-mile radius by 2026:
329 Clarkson Ave (Clarkson Estates): 328 units under development – Learn more
564 Utica Ave (Utica Crescent): 325 units planned – Learn more
These projects are expected to further boost local demand and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC