מטיטוק, צפון פורק – אוצר על שפת המים בקמפ מינולה ההיסטורי
ערך יוצא מן הכלל • חוף פרטי • היתר השכרה قابل להעברה
תרות לחיים בצפון פורק עם מתחם חוף מהמם זה בקהילת קמפ מינולה הקסומה וההיסטורית של מטיטוק. הבית הממוקם לאורך המים כולל כ-50 רגל של חוף sandy פרטי ונוף פנורמי של מפרץ פקוניק, תוך שהוא מציע שילוב נדיר של שלווה, אופי ופוטנציאל השקעה - כל זאת בערך יוצא דופן.
הקמפ מינולה הוקם במאה ה-20 המוקדמת כדי להתחרות בכפר סולט לייק הסמוך, והוא התפתח בחן ממקום מגונן עונתי לאזור מגורים מאוד מבוקש ששואב השראה מהקסם הנצחי ומנוחות מודרניות. ממוקם בתוך היישוב מטיטוק בעיירת סאות'ולד, הקהילה מציעה סביבה חופית שקטה, במרחק דקות ספורות מהיעדים האהובים ביותר בצפון פורק.
אחרי הגעתך, האוויר המלח בטוח והבריזות הרכות מהמים מקבלות את פנייך. שביל גרנול בשקית מוביל לעבר מוסך נפרד ולחצר קדמית מגודרת באדן מלאה דשא ירוק, היידרנגאות מרהיבות ופריחה קייצית. המרפסת המוגבהת מכתיבה את הטון למה שיש בפנים – בית חמים ומזמין שנועד לחגוג את יופיו של המיקום על המים.
בתוך הבית, הקומה הראשית בגובה פתוח אידיאלית לחיים נינוחים ואירוח חלק. החדר הגדול מלא האור זורם בקלות לאזור האוכל ולמטבח המנוסח בחשיבה עם בר ארוחת בוקר. אזור הסלון הנוח כולל מקרר נוסף, מושלם לשירות הטרסס הלאחת גדולה הפונה לים – עם מדרגות פרטיות המובילות ישירות למים.
קומה זו מציעה גם חדר שינה גדול בקומת הקרקע, אמבטיה מלאה, פאנטרי, חדר שירותים, מכונות ומקום לאחסון – אידיאלי לאירוח אורחים או לחיים על קומה אחת.
בקומה העליונה, התעוררו לנוף מים עוצר נשימה של 180 מעלות מכל אחד משלושה חדרי השינה הנוספים. תהנו משקיעות זוהרות וצלולות ומהצלילים השקטים של המפרץ, עם נופים המשתרעים מאי רובינס עד נחל ג'יימס – שם מצבים ומניות זמינים דרך המרינה הקרובה של סטרונג.
תכנים נוספים כוללים:
- חצר מגודרת לחלוטין, מושלמת לחיות מחמד או ילדים צעירים
- מוסך/בניין אחסון נפרד גדול
- מקלחת חיצונית לשטיפת הגוף אחרי יציאות לחוף, פדלבורד או ריצות בוקר
דמי החברות הנמוכים השנתיים של קמפ מינולה (כ-300 דולר בשנה) מכסים את האמנציות של האגודה ותחזוקת הכבישים.
ממוקם במרחק דקות ספורות מהכרמים, דוכני חקלאות, חנויות בוטיק ברחוב לאב והמסעדות המקומיות המפורסמות, הבית הזה מציע אורח חיים רגוע אך מעודן עם גישה קלה להמפטונס ולניו יורק.
הזדמנות השקעה נדירה:
נכס זה כולל היתר השכרה מעביר של עיריית סאות'ולד, המאפשר לכם לייצר הכנסות דרך השכרות לנופשים של שהות ממושכות של מינימום 2 שבועות – תוספת ערך ייחודית בשוק בה ביקוש גבוה.
מיסים נמוכים, קסם היסטורי וגישה בלתי נתפסת למים הופכים את זה לאחת מהקניות הטובות ביותר על המים בצפון פורק. בין אם אתם מחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או נכס המניב הכנסה, היהלום הזה של מטיטוק מבצע על כל רמה.
אל תחמיצו את ההזדמנות הנדירה הזו. התקשרו היום כדי לקבוע את הצגתכם הפרטית.
השתתפות מתווך הקונה מעודדת בחום.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
Don’t miss this rare opportunity. Call today to schedule your private showing.
Buyer broker participation warmly encouraged. © 2025 OneKey™ MLS, LLC