ברוכים הבאים לרזידנס 31CD באז'ור - בית מרווח ומואר המשתרע על פני כמעט 3,000 רגלים רבועים של מרחב מגורים מהודר, שפורס על פני החשיפות המערביות, המזרחיות והדרום המיוחלות. מוגבה מעל יורקוויל, הרזידנס הזה מציע הזדמנות נדירה ליהנות מנופים לא מופרעים של נהר המזרח וקו הרקיע של מנהטן מכל חדר מרכזי.
כיום, הבית מסודר כשלושה חדרי שינה מפוארים, כולל סוויטת הורים זוגית מרשימה עם שני חדרי רחצה מצופים במרמר, חדר שינה/משרד שלישי רב-תכליתי, וחדר שינה רביעי שניתן בקלות לשחזר את תכניתו המקורית. כניסת הכניסה הנעימה פותחת לאזור מגורים ודining פורמלי בסגנון לופט, המקושר בצורה חלקה למטבח חובב שף עם מכשירי ויקינג ברמה מקצועית, ארונות מותאמים אישית, ומשטחי מרמר חלקים.
דגשים נוספים כוללים מרפסת פרטית, מיזוג אוויר מרכזי, חדר כביסה, שירותים, מספר ארונות הליכה, ואחסון יוצא דופן בכל מקום.
שוכן באחד מהבניינים המלאי שירותים המבוקשים ביותר על מדרונות העליונים של צד המזרח, האז'ור מציע שירות דואר 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר במקום, אחסון אופניים ואחסון פרטי. השירותים כוללים מרכז כושר חדיש עם מכשירי טכנוג'ים, שתי מרפסות גג מנוקדות, סלון לדיירים, חדר משחקים, חדר משחקים לילדים, וסוויטת אוכל/ועידה פרטית עם מטבח קייטרינג.
עם בתי ספר מדורגים גבוה, פארקים, מסעדות ואמצעי תחבורה במרחק נגיעה, הקונדופ הזה (הפועל לפי תקנות הקונדו) מציע שילוב נדיר של מרחב, יוקרה ונוחות. דמי התחזוקה החודשיים כוללים מיסי נדל"ן. חוזה הקרקע נמשך עד 14 בפברואר 2082.
רזידנס בגודל, אור ואיכות כאלה נדירים להשגה - אבן חן אמיתית של צד המזרח העליון.

Welcome to Residence 31CD at the Azure - an expansive, light-filled home boasting nearly 3,000 square feet of refined living space, sweeping across the coveted southern, eastern, and western exposures. Perched high above Yorkville, this residence offers a rare opportunity to enjoy unobstructed views of the East River and Manhattan skyline from every major room.
Currently configured as a luxurious three-bedroom, the home features a grand double primary suite with two marble-clad bathrooms, a versatile third bedroom/den, and a fourth bedroom that can easily be restored to its original layout. A gracious entry foyer opens into a dramatic, loft-style living and formal dining area, seamlessly connected to a chef's eat-in kitchen equipped with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.
Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.
Located in one of the Upper East Side's most sought-after full-service buildings, The Azure offers 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. Amenities include a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, playroom, and a private dining/conference suite with a catering kitchen.
With top-rated schools, parks, restaurants, and transportation moments away, this condop (functioning under condominium by-laws) offers a rare blend of space, luxury, and convenience. The monthly maintenance includes real estate taxes. Ground lease extends through February 14, 2082.
A residence of this scale, light, and quality is seldom available - a true Upper East Side gem.