קונדומיניום מסחרי בפריים סאנסט פארק עם שוכר יציב ושיעור תשואה של 6.5% — חניה אופציונלית זמינה

ממוקם בלב הקורידור המשגשג של Avenue 8 בברוקלין, קונדומיניום מסחרי זה בשתי קומות מציע למשקיעים הזדמנות נדירה לרכוש נכס בעל תשואה גבוהה ותחזוקה נמוכה עם שוכר לטווח ארוך במקום. הנכס מושכר כיום למרכז יום לילדים מבוסס היטב, ומייצר שיעור תשואה חזק של 6.5% — יותר מכפל מהתשואה הממוצעת של נכסים סמוכים באזור.

היחידה משתרעת על פני כ-4,785 רגלים רבועים בשתי קומות. הקומה הקרקעית כוללת שלושה כיתות, משרד אדמיניסטרטיבי, ושני שירותים. הקומה השנייה מציעה שתי כיתות נוספות, שני שירותים, מטבח מלא, חדר אחסון וגינת משחקים רחבה הממוקמת במרפסת הקומה השנייה. כל כיתה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מפוצלת, וגובה התקרות בכללי הוא כ-8 עד 8.5 רגלים. כמו כן, קיים מקום חניה הניתן לרכישה בנפרד. חיובי ניהול חודשיים ותוכניות מבנה זמינים לפי בקשה.

הנכס נמכר עם חוזה שכירות לטווח ארוך, המספק הכנסה קבועה משוכר יציב ומבוסס.

ממוקם באחד מאזורי המסחר הפעילים ביותר בברוקלין, הנכס נהנה מהביקוש המקומי החזק ונגישות מצוינת. תחנת רכבת N נמצאת במרחק קצר, ורבים מזה לכמה קווי אוטובוס שמשרתים את האזור. עם ביקוש חזק מהשכונה, נראות מצוינת ושוכר לטווח ארוך במקום, זו הזדמנות אידיאלית למשקיעים המחפשים זרם מזומנים קבוע במיקום פריים.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC