210-23 ו-210-25 שדרת ג'מייקה מציעים השקעה מעורבת מיידית בלב כפר קוינס. שני המבנים הצמודים עשויים לבנים בגובה שתי קומות ומכילים סך של כ-6,224 רגל רבוע על מגרש בשטח של 0.10 אקר עם 39 רגל חזית פרימיום לאורך שדרת ג'מייקה הסואנת, מה שמבטיח נראות חזקה לקמעונאים ותנועת רגליים יציבה לדיירים. שיפורים קפיטליים עדכניים כוללים גג חדש, ניקוי לבנים עדכני, וחלונות חדשים, מה שמשאיר כמעט ללא תחזוקה שאולתה. הקומה הראשונה כוללת ארבעה חנויות ברמת הרחוב, בעוד שהקומה השנייה מכילה ארבעה דירות שעברו שיפוץ. כל שוכר משלם עבור גז, חשמל, חימום ומים, מה שמפחית את הוצאות התפעול. ההכנסה המשולבת מהחנויות, הדירות, שלטי החוצות ואחסון במרתף מגיעה לכש264,000 דולר בשנה—עם פוטנציאל נוסף ככל שהשכירויות יתבגרו. הנכס ממוקם בשכונה שאפשר להסתובב בה בקלות, קרוב לקניות ולתחבורה, והוא אידיאלי עבור משקיעי 1031-exchange, משתמשי בעלים, או כל מי שמעוניין בתזרים מזומנים יציב באחד ממסדרונות המסחר הפעילים ביותר במזרח קוינס.

210-23 & 210-25 Jamaica Avenue offer a turnkey mixed-use investment in the heart of Queens Village. The two contiguous brick buildings rise two stories and total approximately 6,224 square feet on a 0.10-acre lot with 39 feet of prime frontage along heavily trafficked Jamaica Avenue, ensuring strong visibility for retailers and steady foot traffic for residents. Recent capital improvements include a brand-new roof, fresh brick pointing, and new windows, leaving virtually no deferred maintenance. The ground floor features four street-level retail stores, while the second floor contains four renovated apartments. Every tenant pays their own gas, electric, heat, and water, minimizing operating expenses. Combined income from the stores, apartments, billboard signage, and cellar storage produces roughly about $264000 annually—with additional upside as leases mature. Located in a highly walkable neighborhood close to shopping and transit, the property is ideal for 1031-exchange investors, owner-users, or anyone seeking durable cash flow on one of eastern Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC