**נָכְחוּת 4 מִשְׁפָּחוֹת שֶׁיָּנִתְּנוּ רֵיק!**
בְּנִיָּה מְיוּחֶדֶת בְּחֹוף סוֹף פֶּלֶךְ פָּנִים לְפָרָק יָעַר!
8 חֳדָרִים ו-7 בָּתִּים!

ברוכים הבאים ל **4 מִשְׁפָּחוֹת נָדִירָה מֻפְקֶדֶת בְּהַכְנָסָה!**

**גֹּודל הבניין: 25 רַגְלִים x 62 רַגְלִים**
**גֹּודל המגרש: 25 רַגְלִים x 100.83 רַגְלִים**
**מַסּ עִנּוּי זָעִיר: $9,376.76**

דֶּלֶת הַכֹּנֶס שֶׁלָּךְ היא רַק מַרְחַק נְעִים מִפָּרָק יָעַר!
ממוקם בַּסוֹף פֶּלֶךְ שֶׁשֶׁקֶט, הַבַּיִת הַזּה מוֹסִיף סוּבָּב שֶׁקֶט בָּזְמַן שֶׁהוּא מַזְהָה בִּצְרָכָיו שֶׁל הַשּׂוֹכְרִים.

הבניין הוא **בָּרוּת משׁוּעָשָׁה בְּשָׁלִישׁ**, נוֹתֵן לָךְ אֶת הַטּוֹב מִשְׁנָיִם: הכנסה מיידית + פוטנציאל להוספת ערך.

- היחידות 1L, 1R ו-2R הוסבו במלואן לְדִירוּת 2 חֳדָרִים / 2 בָּתִּים מָלֵאִים, כל אחת מכילה **מטבח, בֵּית שַׁמָּשׁ, רִצּוּף**, ועוד — הן **מְיוּעָדוֹת לְשִׂכְרוּת!**
- היחידה 2L היא 2 חֳדָרִים / 1 בֵּית שַׁמָּשׁ בְּסִטְשׁוּק (עדיין צריכה שיפוץ).

*חיפוי חדש ומסדרונות מחודשים נותנים לכל הבניין מראה מודרני ונקי. בניין זה פונה לשוכרים עתידיים!

**שוכרים אוהבים:**
* נופים ישירים של **פארק יער — רק חצי בלוק רחוק!**
* גישה קלה ל **אוטובוסי Q11, Q21 ו-Q55**
* רק **הליכה של 15 דקות לקו המטרו Woodhaven J/Z**

**משקיעים אוהבים:**
*4 יחידות ריקות** מאפשרות שכירות מיידית או מגוריי הבעלים
* פוטנציאל חזק ל **רשימת שכירות** מרשימה — זה נכס **מיצר הכנסה אמיתי**

*פרטים נוספים חשובים:

* נבנה בשנת 1931
* בניית מסגרת
* הבניין: 25 רַגְלִים x 62 רַגְלִים
* המגרש: 25 רַגְלִים x 100.83 רַגְלִים
* תִּכּוּן: R4-1
* מִסִּים: $9,376.76

**TRUE 4 FAMILY THAT WILL BE DELIVERED VACANT!**
OVERSIZED BUILDING ON A DEAD-END BLOCK FACING FOREST PARK!
8 BEDROOMS AND 7 BATHROOMS!

Welcome to this **RARELY AVAILABLE 4 FAMILY INCOME PRODUCER!

**Building Size: 25ft x 62ft**
**Lot Size: 25ft x 100.83ft**
**LOW ANNUAL TAXES: $9,376.76**

Your FRONT DOOR IS JUST STEPS FROM FOREST PARK!
Nestled on a quiet dead-end block, this home provides peaceful surroundings while remaining incredibly convenient for tenants.

The building is **3 QUARTERS RENOVATED**, giving you the best of both worlds: immediate rental income plus value-add potential.

-Units 1L, 1R, and 2R have been fully transformed into BOXED 2 BEDROOM / 2 FULL BATH APARTMENTS, each featuring **BRAND NEW kitchens, bathrooms, flooring**, and more — they’re **RENT-READY**!
-Unit 2L is a 2 Beds/1 Bath Railroad Style (still needs Reno).

*New siding and refreshed hallways give the entire building a modern, clean look. This building calls to future tenants!

**RENTERS LOVE:**
* Direct views of **Forest Park — just half a block away!**
* Easy access to the **Q11, Q21, and Q55 buses**
* Just a **15-minute walk to the Woodhaven J/Z subway line**

**INVESTORS LOVE:**
*4 VACANT Units** allow for immediate rental or owner occupancy
* Strong potential for an impressive **rent roll** — this is a true **income-producing property**

*Other Key Details:

* Built in 1931
* Frame Construction
* Building: 25ft X 62ft
* Lot: 25ft X 100.83ft
*Zoning: R4-1
*Taxes: $9,376.76 © 2025 OneKey™ MLS, LLC