הזדמנות עסקית בכפר פריים במסדרון המרכזי של ההמפטונים – בנייה חדשה עם פוטנציאל הכנסה

השקעה פוגשת גמישות ב-715 רחוב פלאנדרס, נכס בגובה דגל עם סמכות אזורית עסקית בכפר, ממוקם באופן אידיאלי באחת הכבישים העמוסים ביותר בהמפטונים - הדרך 24, הקישור המרכזי בין I-495 (המנהרה הארוכה של לונג איילנד) לדרך 27.

נבנה בשנת 2017, הבניין המסחרי המודרני הזה מציע את היתרון הנדיר של בנייה חדשה במיקום נחשק. עם גז טבעי, אוויר מרכזי ופריסת שטח מעוצבת היטב, הבניין מותאם להכנסות שכירות מרובות או להגדלה גמישה למשתמש בעל נכס, עם פוטנציאל לשלושה יחידות נפרדות (בהתאם לרישיונות מתאימים).

תכונות הנכס:
שתי יחידות מרווחות עם כניסות נפרדות

קומה ראשונה: אידיאלית לקפה, משרד או עסק מבוסס שירות; כוללת 2 חדרים, 1 שירותים מלאים ו-1 שירותים חצי

קומה שנייה: מטבח/סלון פתוח עם 3 חדרים, 1 שירותים מלאים ו-1 שירותים חצי – מושלמת לשימוש מגורים, הכנסה משכירות, או משרדים מקצועיים

מרתף מלא עם כניסה פרטית – פוטנציאל ליחידה שלישית, אחסון, או שימוש עסקי נוסף (בהתאם לרישיונות)

חנייה רחבה במקום – מקום רב ללקוחות, לקוחות או דיירים

קרקע נוספת לשימוש – מושלמת להרחבה, ישיבה חיצונית, או מתקנים נוספים

זוהי מיקום עם תנועה גבוהה, חשיפה גבוהה עם גישה מצוינת ונראות – אתר יוצא דופן לקפה, קמעונאות, משרד, עבודה/מגורים, בית תפילה, או יישומים מעורבים.

אם אתה יזם, משקיע או בעל עסק, 715 רחוב פלאנדרס מציע הזדמנות נדירה להבטיח מיקום פרימיום באיזור גדל עם פוטנציאל הכנסה חזק ומקום לצמוח.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC