בקרוב בהריטייג' הילס, יחידת הקצה המעודכנת והיפהפייה מסוג שרמן I היא הצעה נדירה שמשלבת בקלות יוקרה, אור ואורח חיים באחת מהקהילות המבוקשות ביותר בווסטצ'סטר. ממוקמת בתוך קונדומיניום 17 המנוהל היטב וחזק מבחינה פיננסית, המגורים המוארים והמאווררים הללו טופלו בקפידה שיפוט מחושב, ומציעים את האיזון המושלם של elegance , נוחות ונוחות מושלמת.

ממועד הכניסה תבחינו בקווים החדים והנקיים, קירות צבועים לאחרונה ושפע של אור טבעי שנכנס לכל חדר. המטבח באמת מדהים, מציע מכשירי נירוסטה, ארונות מותאמים אישית וגימורים שמעידים על איכות וטעם. מעבר ללא תפרים מובילים לאזורים הפתוחים של הסלון והפינת אוכל, מושלמים לאירוח או סתם להירגע בסגנון. צעדו החוצה כדי ליהנות משני פטיו פרטיים - אחד יוצא מאזור האוכל לאוכל בחוץ ואחד מן הסוויטה הראשית השקטה, אידיאלי בבוקר שקט ובשקיעות של שעות הזהב.

יחידה זו משודרגת על ידי רשימה ארוכה של שדרוגים משמעותיים. הגראז' שמורכב לרכב אחד הוסב עם מערכת אחסון מותאמת לרצפה אפוקסי באיכות גבוהה, השקעה של יותר מ-$5,000 שמוסיפה גם יופי וגם שימושיות. דוד המים החמים חדש הותקן רק לפני שלוש שנים, וכל הארונות מצוידים במערכות ארונות קליפורניה מותאמות אישית למקסימום ארגון וסגנון. חדרי האמבטיה מציעים דלתות מקלחת חסרות מסגרת חדשות, המציעות אסתטיקה מודרנית כמו ספא, והטיפולים המותאמים לחלונות בכל המקום כלולים במכירה ומשלימים את המראה. כל פרט נבחר בקפידה כדי להרגיש כמו בית שיצא היישר מעמודי הקטלוג של איתן אלן.

זה לא סתם בית, זה אורח חיים. הריטייג' הילס מציעה מגוון חסר תחליף של שירותים, כולל חמישה בריכות שחייה, שבעה מגרשי טניס, מרכז כושר, טניס פלטפורמה, מגרש בוצ'ה ומועדון שמארח פעילויות לאורך כל השנה. התושבים נהנים גם מהנוחות של אבטחה 24 שעות ושירות השאטל לתחנת רכבת מטרו-נורת, שמוסיפים נוחות ושקט נפשי לחיים היומיומיים.

מבחינה פיננסית, נכס זה מציע ערך גבוה ושקיפות. המסים השנתיים הכוללים מסתכמים ב-$7,173.40, שמתפרטים ל-$1,522.79 עבור העיר והמחוז ו-$5,650.61 עבור מסי בית ספר. קונים זכאים יכולים להפיק תועלת מהפחתות STAR: הפחתת ה-STAR הבסיסית מפחיתה את המסים ל-$5,586.91, בעוד שה-STAR המשודרג, אם יש צורך, מביאה את המסים לנמוך במיוחד של $2,177.91.

עלויות הבעלות החודשיות כוללות דמי HOA של $748.57 עבור קונדומיניום 17 ודמי אגודה של $260.23, מנוהלים על ידי ניהול הריטייג'. דמי הביוב החודשיים הם $48.61, וחשבונות המים הרבעוניים ממוצעים בכ-$140. עמלת תרומה הונית חד פעמית ולא שניתן להחזרה בסך $1,500 נדרשת בסגירה, תשלום לאגודה. הגג הוחלף לפני כ-10 שנים, והיחידה היא חלק מקהילה ללא הערכות נוכחיות וללא הגבלות השכרה, מציאה נדירה בשוק של היום.

זה באמת בית להתאהב בו, מרגיע, סגנוני, ומותאם באופן אידיאלי הן לאירוח והן לחיים שקטים. בין אם אתם מארחים מתחת לכוכבים או נהנים מהיופי הפשוט של כל ארבע העונות מנוחות יחידת הקצה שלכם, נכס זה מציע משהו יוצא דופן. הצגות מתחילות ביום ראשון, 3 באוגוסט 2025, עם הבעלים הנוכחי המחפש לסגור עד סוף ספטמבר 2025.

השוו את זה למלאי הפעיל ולא תמצאו דומה לזה. אל תפספסו את ההזדמנות להבטיח בית מרהיב בהריטייג' הילס שעונה על כל הדרישות!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC