22-11 שדרות 38, לונג איילנד סיטי, NY 11101 - נכס מסחרי מהשורה הראשונה המציע 58,000 רגל שטח גמיש בשתי קומות. מדובר בהסכם שכירות משולש. קומת הקרקע כוללת מחסן מרווח של 29,000 רגל עם תקרות בגובה 19 רגל, אידיאלי לאחסון, הפצה, או ייצור קל. שטח המחסן מצויד במיזוג אוויר מרכזי, מכונת שטיפה לרכב פנימית, מרכז שירות רכב פרטי ושתי תחנות דלק, מה שהופך אותו למושלם לפעולה בתחום הרכב או התעשייה. הקומה השנייה היא שטח משרד מוקצה, המציע מספר סוויטות ניהול עם נוף למנחטן. התוכנית כוללת חדרי הלבשה וחדרי ישיבות ייעודיים, כמו גם פטיו חיצוני, מושלם להפסקות עובדים או אירוח לקוחות. עם סיווג זונתי M1-3, תעודת האכלוס של נכס זה מתאימה לכל שימוש משרדי, תעשייתי או רכב. כולל תחנת דלק, מכונת שטיפה אוטומטית ומרכז שירות רכב. הנכס ממוקם גם באזור העסקים התעשייתי של לונג איילנד סיטי (IBZ). ממוקם בנוחות רק 10 דקות הליכה מתחנת הרכבת התחתית הקרובה, נכס זה מציע גישה קלה לרשת התחבורה הציבורית של העיר. עם תוכנית גמישה ומיקום מעולה, 22-11 שדרות 38 הוא הזדמנות מצוינת לכל עסק המעוניין להקים או להרחיב את פעולתו בלונג איילנד סיטי, NY. אל תפספסו את ההזדמנות להפוך נכס מרשים זה לשלכם. השכירות/השכרת מסחר המוצגת

22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - a prime commercial property offering 58,000 square feet of flexible space over two floors. This is a Triple Net Lease. The ground floor features a spacious warehouse spanning 29,000 square feet with 19 ft ceilings, ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The warehouse space comes equipped with central HVAC, an indoor car wash, private auto service center and two gas pumps, making it perfect for an automotive or industrial operation. The second floor is dedicated office space, offering multiple executive suites with Manhattan views. The layout includes designated locker rooms and conference rooms, as well as an outdoor patio, perfect for employee breaks or entertaining clients. With a zoning classification of M1-3, this property's certificate of occupancy is suitable for any office, industrial, or automotive use. Includes a gas filling station, automatic car wash and auto service center. The property is also located in the Long Island City Industrial Business Zone (IBZ). Conveniently located just a 10-minute walk from the nearest subway station, this property offers easy access to the city's public transportation network. With its flexible layout and prime location, 22-11 38th Ave is an excellent opportunity for any business looking to establish or expand its operations in Long Island City, NY. Don't miss out on the chance to make this impressive property your own. Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC