מזמין את כל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בן 8 יחידות למכירה בלונג איילנד סיטי!!! הנכס כולל שלטי פרסום מצוינים, חשיפה רבה, תכנון M3-1, תקרות גבוהות של 2.4 מטרים, (8) דירות של 2 חדרי שינה, מונים נפרדים, כוח 200 אמפר, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ראבנסווד, רק כמה רחובות מגשר אד קוך קווינסבורו המציע גישה נוחה וישירה למנהטן!!! השכנים כוללים את מלונות הילטון, מלונות מריוט, מלונות וינדאהאם, דודג'-ג'יפ-ראם, הונדה, T-Mobile, הום דיפו, CubeSmart אחסון עצמי, בגיסט ביי, דאנקן’, Planet Fitness, מארשלים, מייקלס ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל גדול מאוד!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך/הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

יחידה 1 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 24,030 דולר בשנה.

יחידה 2 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 23,620 דולר בשנה.

יחידה 3 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 23,400 דולר בשנה.

יחידה 4 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 17,383 דולר בשנה.

יחידה 5 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 26,680 דולר בשנה.

יחידה 6 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 26,823 דולר בשנה.

יחידה 7 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 24,800 דולר בשנה.

יחידה 8 (2 חדרי שינה, 1 אמבטיה): 26,861 דולר בשנה.

סה"כ הכנסה גולמית: 193,597 דולר בשנה.

הוצאות:

נפט: 8,098.47 דולר בשנה.

חשמל: 720 דולר בשנה. (לשטח ציבורי בלבד)

תחזוקה ותיקונים: 250 דולר בשנה.

ביטוח: 4,044.41 דולר בשנה.

מיסים: 19,750 דולר בשנה.

מים: 5,322 דולר בשנה.

סה"כ הוצאות: 38,184.88 דולר בשנה.

הכנסה נטו תפעולית (NOI): 155,412.12 דולר בשנה. (7.23% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC