מיקום ראשי בלונג איילנד סיטי (LIC), אזור עם דרישה גבוהה עבור עסקים בשל הקרבה למנהטן ותשתית חזקה. שטח של 10,200 רגלים רבועים עם בנייה חסינת אש, מהווה נכס משמעותי עבור בטיחות ומטרות ביטוח. שתי דלתות כניסה ישירה הופכות את המקום לאידיאלי לוגיסטיקה, משלוחים או פעולות עם אחסון כבד. גובה התקרה של 14 רגלים מסייע לאחסון וגמישות בציוד. מצויד באספקת חשמל של 3 פאזות 600 אמפר, התומכת במכונות כבדות או במערכות HVAC מתקדמות במקרה הצורך. ת zoning R5 עם תעודת תפוסה (C/O) לשימוש משרדים ואחסון, מאפשרת שימושים מעורבים בתנאים מסוימים. מערכת HVAC, משרד קטן וחדר ישיבות חדש מוסיפים ערך לחברות שמחפשות גם שטח תפעולי וגם שטח אדמיניסטרטיבי. האפשרות למסור את הנכס ריק או להשכיר חלק מהמרחב מציעה גמישות לסוגים שונים של קונים. גודל הבניין: 10200.

Prime location in Long Island City (LIC), a high-demand area for businesses due to proximity to Manhattan and strong infrastructure. 10,200 square feet with fireproof construction, which is a significant asset for safety and insurance purposes. Two drive-in doors make it ideal for logistics, deliveries, or storage-heavy operations. 14-foot ceiling height is beneficial for storage and equipment flexibility. Equipped with 3-phase 600 amps, supporting heavy machinery or advanced HVAC systems if needed. R5 zoning with a certificate of occupancy (C/O) for office and storage use, allowing mixed uses under certain conditions. HVAC, a small office, and a new conference room add value for companies looking for both operational and administrative space. The option to deliver the property vacant or lease back a portion of the space offers flexibility for different types of buyers., Building Size:10200 © 2025 OneKey™ MLS, LLC