הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח בקהילה המקסימה של עיירת אסופוס. הנכס משתרע על פני 24.9 דונם ב-326 ברודוויי (חלקה 56.75-3-1), מוגדר כאזור R-12 של דיור במתחם עם צפיפות בינונית; האתר מספק מספר נקודות גישה, כולל כביש חדש ברמה העירונית, המבטיח כניסה ויציאה יוצאות דופן, ומ eliminates concerns of traffic. ביוב עירוני, מים וגז צמודים לקו הנכס, מייעלים ומפשטים את תהליך אישור הפיתוח תוך צמצום זמן האישור וסיכון הפוטנציאלי / עלויות התשתית. החלקה נהנית מאזורים ידידותיים R-12, מה שמאפשר למפתחים להגיש תוכניות לאישור לוועדת התכנון במהירות. בנוסף, וועדת התכנון של העיירה הראתה עניין רב בשיתוף פעולה כדי לעבוד במסגרת הקוד התכנוני שלהם ולספק צפיפויות בונוס, מתן אפשרויות לשימושים/עיצובים חלופיים, מה שמספק הזדמנויות לאתר זה. צווים מיוחדים בשימושים במסגרת R-12 מאפשרים שימושים נוספים, כולל אך לא מוגבלים ל: דיור עבור קשישים, דיור באחוזות על שטחים גדולים, שימושים מעורבים/תפוסות מעורבות, מגורי קלאסטר של יחידת משפחה אחת ו/או דירות עירוניות ומתקן מגורים קהילתי עבור אנשים עם מוגבלות. ממוקם בנוחות ליד ריבר פרונט קינגסטון, ה-Thruway של מדינת ניו יורק, ומגוון האטרקציות הרבות באזור, זו הזדמנות יוצאת דופן. הזדמנות מצוינת לבדוק מקרוב.

Exceptional development opportunity in the charming community Town of Esopus. This property covers 24.9 acres at 326 Broadway (Parcel 56.75-3-1), zoned as R-12 Moderate Density Residential Hamlet; The site provides multiple access points, including a newly established town-maintained road, ensures exceptional ingress/egress, eliminating any traffic concerns. Municipal sewer, water, and gas adjacent to the property line streamlines and simplifies the development approval process while reducing approval time and potential risks / infrastructure costs.

The parcel benefits from favorable R-12 zoning, allowing developers to promptly submit plans for approval by the planning board. Additionally, the town planning board has shown a keen interest in collaborating to work within their zoning code to potentially provide bonus densities, permitting alternative uses/designs, providing opportunities for this site. Specially use permits within R-12 allows for additional uses including but not limited to : Senior Citizen Housing, large lots estate housing, Mixed Use/mixed -use occupancy, cluster dwellings one -family and/or townhouses and community residential facility for the disabled.

Conveniently situated near River Front Kingston, the N.Y.S. Thruway, and the area's numerous attractions, this presents a remarkable opportunity. Excellent opportunity to take a closer look. © 2025 OneKey™ MLS, LLC