ממוקם באזור המקסים של ויליאמסבורג המזרחית בברוקלין, בניין הלבנים החזק הזה בעל 6 יחידות מציע הזדמנות השקעה ייחודית. נבנה בשנת 1920, בניין הדירות הקרקעי הזה מתאפיין בבנייה יציבה עם רוחב של 18.33 רגל ואורך של 78 רגל, מה שממקסם את השימוש שלו במרחב ללא תוספת של שטח נוסף. מבחינת מיקום, זהו חלומו של תושב עירוני, הממוקם במרחק חצי בלוק מיציאת רכבת ה-L ברחוב גרנד, שכוללת כעת מעלית חדשה לשיפור הנוחות, ומבטיחה נגישות לכולם. אזור הקניות התוסס של רחוב גרנד ושירותים נוספים נמצאים בקרבת מקום, עם הקסם האקלקטי של רחוב גרהם במרחק של כמה צעדים. הרכב היחידות בנכס הזה הוא מושך, עם ארבע דירות של חדר שינה אחד היטב פרופורציונליות ושתי יחידות מרווחות של שני חדרי שינה, אף אחת מהן אינה בסגנון רכבת, מה שמבטיח מרחבי מגורים נוחים. בעוד שהדירה האחורית בקומה הראשונה מאויישת כיום, היא נמכרת עם השוכר הנוכחי כיחידת שכירות עם יציבות שכירות, ומייצרת הכנסה קבועה של כ-1,600 דולר בחודש. בנוסף, יש פוטנציאל להתרחב וליצור מרחב מגורים נרחב על ידי חיבור הדירה הקדמית בקומה הראשונה עם המרתף, תוך כדי הצעת גישה ישירה לחצר האחורית ולחצר. עם הקומות השנייה והשלישית הפנויות כיום, הקנבס פתוח לחזון שלכם. שטח כולל, ללא המרתף, הוא כ-3,500 רגל مربع. בניין זה מציע הזדמנות מצוינת להמרת דירות בלי צורך בבנייה מאפס, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים נבונים, מפתחים ואנשים המחפשים מקום מסביר פנים לקרוא לו בית. הבנייה החזקה שלו, בשילוב עם מיקומו המעולה, מציבה את הבסיס להשקעה Promising או לחוויית מגורים נוחה באחד מהשכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. אל תפספסו את ההזדמנות לחקור את הפוטנציאל הזה. בין אם אתם מעוניינים בהכנסות שכירות מידיות, מדמיינים פרויקט המרת דירות, או מחפשים בית חדש, הבניין הזה מציע את הגמישות והמקום להפוך את השאיפות הנדל"ן שלכם למציאות. גודל הבניין: 18.33 x 78 רגל.

Nestled in the charming East Williamsburg section of Brooklyn, this sturdy 6-unit BRICK building presents a unique investment opportunity. Built in 1920, this walk-up apartment building boasts a solid construction with a width of 18.33 feet and a length of 78 feet, maximizing its use of space without any additional square footage. Location-wise, it's an urban dweller's dream, situated just half a block from the Grand St L-train entrance, which now features a brand-new elevator for added convenience, ensuring accessibility for all. Grand St's vibrant shopping district and amenities are nearby, with the eclectic charm of Graham Avenue just moments away. The unit composition of this property is appealing, featuring four well-proportioned 1-bedroom apartments and two spacious 2-bedroom units, none of which are railroad style, ensuring comfortable living spaces. While the first-floor rear apartment is currently occupied, it is being sold with the current tenant in place as a rent-stabilized unit, generating a steady income of approximately $1,600 per month. Additionally, there's potential to expand and create an expansive living space by connecting the first-floor front apartment with the basement, offering direct access to the backyard and courtyard. With the second and third floors currently vacant, the canvas is open for your vision. The total space, excluding the basement, spans approximately 3,500 sqft. This building presents an excellent opportunity for a condo conversion without the need for ground-up construction, making it an appealing prospect for savvy investors, developers, and individuals looking for a welcoming place to call home. Its solid brick construction, combined with its prime location, sets the stage for a promising investment venture or a comfortable living experience in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss your chance to explore this potential. Whether you're interested in immediate rental income, envisioning a condo conversion project, or seeking a new home, this building offers the versatility and location to turn your real estate aspirations into reality., Building Size:18.33 x 78ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC