מזמין את כל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בברוקלין 100% בתפוסה בשוק חופשי עומד למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה טובה, 6 מקומות חניה, תקרות גבוהות, אז zoning R5 חזק, (1) דירת 1 חדר שינה, (1) דירת 2 חדרי שינה, (1) דירת 3 חדרי שינה, מרתף, תאורת LED, מיזוג אוויר, +++!!! הנכס ממוקם בלב ברוקלין, בלוק אחד מהשדרה לינדן (כביש 27)!!! השכנים כוללים את הום דיפו, סטופ & שופ, שופרייט, קיובסמארט לאחסון עצמי, ל.א. פיטנס, סונוקו, דולר טרי, וندي'ס, סובווי, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! אפשר לרכוש את הבניין בנוסף ל-989 היגמן אווניו רק ב-$2.474 מיליון!!! הכנסות: יחידה 1 (3 חדרי שינה, 1 חדר רחצה): $39,600 שנתי. חודש בחודשו. יחידה 2R (1 חדר שינה, 1 חדר רחצה): $18,000 שנתי. חודש בחודשו. יחידה 2F (1 חדר שינה, 1 חדר רחצה): $18,000 שנתי. חודש בחודשו. LL: $22,000 שנתי. (זמין) סך השכירות ברוטו: $87,600 שנתי. הוצאות: גז: $2,580 שנתי. (חימום בלבד) חשמל: $720 שנתי. (מסדרון בלבד) תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי. ביטוח: $2,856 שנתי. מים וביוב: $863 שנתי. אשפה: $0 שנתי. מיסים: $4,919.64 שנתי. סך ההוצאות: $11,688.64 שנתי. הכנסה ברוטו: $87,600 שנתי. הכנסה תפעולית נטו על פי תכנית (NOI): $75,911.36 שנתי. (8.68 קאפ!!!) , או

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC