ברוך הבא להזדמנות פיתוח יוצאת דופן בשכונה מגורית משגשגת. המגרש בגודל 6,250 רגל רבוע, הממוקם בצורה מושלמת עם מידות של 50 רגל על 125 רגל, מציע קנבס ראשי לפרויקט הבא שלך. הנכס נמצא באזור תכנון R7A, אזור המיועד לפיתוח מגורי צפיפות בינונית, המספק שילוב מאוזן של קסם קהילתי ונוחות עירונית.
תכונות עיקריות:
אזור מגורי בנייה מקסימלי עם איכות דיור: תחת תוכנית איכות הדיור, ניתן להעלות את ה-FAR המקסימלי. באזור R7A, ניתן להעלות את ה-FAR ל-4.0 לשימוש מגורים אם הפיתוח עומד בסטנדרטים של איכות דיור. נכס זה מאפשר שטח בנייה משמעותי של עד 25,000 רגל רבוע. זו הזדמנות אידיאלית ליצור פרויקט מגורים בצפיפות בינונית שיכול לעמוד בצרכי הקהילה תוך מקסום הפוטנציאל שלך להשקעה.
מיקום אסטרטגי: ממוקם באזור המעודד פיתוח בצפיפות בינונית, מגרש זה מוכן לצמיחה ושינוי. תכנון R7A מקדם את פיתוח הבניינים המגורים ומתקני הקהילה, מה שהופך אותו לבחירה רב-תכליתית למפתחים שמחפשים ליצור חללי מגורים תוססים.
גובה קרקע Elevated: גובה הקרקע של 46 רגל מספק בסיס מוצק לבנייה, מבטיח יציבות ונוכחות בולטת בשכונה.
פוטנציאל פיתוח:
נכס זה מציע פוטנציאל עצום למגוון תרחישי פיתוח, בין אם אתה מחפש ליצור בניין מגורים עם יחידות מרובות, מתקן קהילתי, או שילוב של שניהם. גמישות אזור התכנון R7A מאפשרת עיצובים חדשניים ומשפיעים שיכולים לענות על הביקוש למגורים עירוניים מודרניים. אל תפספס את ההזדמנות הנדירה הזו לפתח פרויקט מגורים משמעותי באזור תכנון נדרש.

Welcome to an exceptional development opportunity in a thriving residential district. This 6,250 sq ft lot, perfectly situated with dimensions of 50 ft by 125 ft, offers a prime canvas for your next project. The property is located in the R7A zoning district, an area designated for medium-density residential development, providing a balanced blend of community charm and urban convenience.
Key Features:
Maximized Residential Buildable Area with Quality Housing : Under the Quality Housing Program, the maximum FAR can be increased. In an R7A district, the FAR can be increased to 4.0 for residential use if the development meets Quality Housing standards.. This property allows for a significant buildable area of up to 25,000 sq ft. This is an ideal opportunity to create a medium-density housing project that can meet the needs of the community while maximizing your investment potential.
Strategic Location: Situated within an area that encourages medium-density development, this lot is poised for growth and transformation. The R7A zoning promotes the development of residential buildings and community facilities, making it a versatile choice for developers looking to create vibrant living spaces.
Elevated Ground Position: The ground elevation of 46 ft provides a solid foundation for construction, ensuring stability and a commanding presence in the neighborhood.
Development Potential:
This property offers immense potential for a variety of development scenarios, whether you’re looking to create a residential building with multiple units, a community facility, or a combination of both. The R7A zoning district’s flexibility allows for innovative and impactful designs that can cater to modern urban living demand. Don’t miss out on this rare opportunity to develop a significant residential project in a sought-after zoning district. © 2025 OneKey™ MLS, LLC