קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! 4,200 רגל מרובע. מרינה/אולם עם 19 מעגנים בג'ריטסן ביץ' למכירה!!! הנכס כולל תקרות גבוהות של 17 רגל, 19 מעגנים במים עמוקים, 19 מקומות חניה, 88 רגל של קו מים, אזור Zoning חזק R4-1, חומה פלדתית, שטח פרטי עם שער, בר פנימי, אזור פטיו, חיתוך curb ממוקם בצורה אסטרטגית, חשמל של 240 אמפר, מס רכוש נמוך, מטבח מסחרי מלא, גג פח, תאורה חדשה לחלוטין LED, מיזוג אוויר, ועוד! לפי בדיקת בניין עדכנית, לחומה הפלדתית יש עוד 25-30 שנים של חיים!!! הנכס ממוקם בלב ג'ריטסן ביץ' קרוב לגשר ג'ריטסן אינלט ואי מאו מאו!!! השכנים כוללים את הום דיפו, שטח ציבורי, דאנקין', קולד סטון קרימרי, טי.ג'יי. מקס, טים הורטונס, אלדי, ועוד!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! הכנסות: 19 מעגנים: $60,000 שנתי. ($105 לרגל) אולם קייטרינג בקומה השנייה: $72,000 שנתי. (זמין) מטבח מסחרי בקומה הראשונה: $60,000 שנתי. (זמין) הכנסות גולמיות במודל הכנסה: $192,000 שנתי. הוצאות: גז: $0 שנתי. חשמל: $0 שנתי. תחזוקה ותיקונים: $1,138 שנתי. ביטוח: $3,823 שנתי. שלג ונוף: $0 שנתי. מים וביוב: $1,000 שנתי. אשפה: $0 שנתי. מיסים: $8,836 שנתי. סך ההוצאות: $14,797 שנתי. הכנסה נטו מפעולה (NOI) במודל הכנסה: $177,203 שנתי. (10.13 קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,200 Sqft. Marina/Hall With 19 Boat Slips In Gerritsen Beach For Sale!!!The Property Features High 17' Ceilings, 19 Deep Water Boat Slips, 19 Parking Spaces, 88 Feet Of Waterfront, Strong R4-1 Zoning, Steel Navy Bulkhead, Private Gated Lot, Indoor Bar, Patio Area, Strategically Placed Curb Cut, 240 Amp Power, Low Property Taxes, Full Commercial Kitchen, Tin Roof, All New LED Lighting, CAC, +++!!! According To A Recent Building Inspection The Steel Navy Bulkhead Has Another 25-30 Years Left Of Life!!! The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!! Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 19 Boat Slips: $60,000 Ann. ($105 Per Foot) 2nd Floor Catering Hall: $72,000 Ann. (Available) 1st Floor Commercial Kitchen: $60,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $192,000 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $0 Ann. Maintenance & Repairs: $1,138 Ann. Insurance: $3,823 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Water & Sewer: $1,000 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $8,836 Ann. Total Expenses: $14,797 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $177,203 Ann. (10.74 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC