הזדמנות נדירה לבעלי מתקני קהילה/משרדים רפואיים לרכוש יחידה מרווחת במיוחד במיקום מעולה! 1864 רגל מרובע בקומת קרקע (קומה ראשונה) של קונדומיניום מודרני בלב שיפסהד ביי. משמשת כיום כמשרד גיניקולוגיה/מיילדות מבוסס היטב. תכנית שטח גמישה המאפשרת התאמה לצרכים שונים. היחידה כוללת כיום 7 חדרים מרווחים, כולל דלפק קבלה יפה, ידידותי ומזמין עם שירותים וחדר פגישות סמוך לרופא, 3 חדרי בדיקה מרווחים עם רהיטים וכיסאות בהתאמה אישית, מטבח גדול במיוחד עם ארונות עץ, מיקרוגל ומקרר, חדר אחסון, שירותים נוספים, חדר מחשבים לצוות וכו'... המתקן המתקדם תוכנן לתמוך בציוד רפואי מתקדם. תקרות גבוהות ומסדרונות רחבים להנחת חולים וצוות בקלות. חלונות רבים מאפשרים ליחידה להיות מוארת במהלך כל היום. ממוקמת באזור מרכזי עם נראות גבוהה וגישה קלה. קרוב לתחבורה ציבורית, דרכים ראשיות ושירותים נוספים. נבנית כדי לעמוד בכל התקנות והסטנדרטים הרפואיים. תכונות כוללות מערכות אוורור מתאימות, אמצעי בקרת היגיינה, ותכונות נגישות. 4 מקומות חניה רשומים מאחור. יחידת אחסון. הקלה במיסים עדיין בתוקף! דמי אחזקה חודשיים נמוכים מאוד! תמהרו!

Rare opportunity for community facility/ medical office owners to buy this extra spacious unit in Prime location ! 1864 sq ft on ground level ( first floor) of a modern condominium in the heart of Sheepshead Bay. Currently used as well established OB/GYN office. Flexible floor plan allowing for customization to meet any needs. The unit currently offers 7 spacious rooms including beautiful, friendly and inviting front desk with bathroom and adjacent Dr's meeting room, 3 spacious exam rooms with custom built furniture and chairs, extra large kitchen with wooden cabinets, microwave and refrigerator, storage room , 2nd bathroom, computer room for staff, etc... State-of-the-art facility is designed to support advanced medical equipment. High ceilings and wide hallways for easy patient and staff movement. Multiple windows makes the unit feel sunlit throughout the day. Situated in a prime area with high visibility and easy access. Close to public transportation, major highways, and other amenities. Built to comply with all medical regulations and standards. Features include proper ventilation systems, hygiene control measures, and accessibility features. 4 deeded parking spots in the back. Storage unit. Tax abatement is still in effect! Super low monthly maintenance fee! Hurry! © 2025 OneKey™ MLS, LLC