הזדמנות השקעה ועשייה מדהימה ממתינה לך בלב המסדרון העמוס של שדרות U, במרחק קצר משדרות קוני איילנד — אחד מאזורי המסחר המבוקשים ביותר בברוקלין. העסקה הנדירה הזו כוללת את 1115 ו-1117 שדרות U, המציעות שני בניינים מעורבים ששופצו לחלוטין, המשלבים בין מסחר, משרדים ורכיבים מגורים בהצעה אחת שאין כמותה. יחד, הנכסים ממוקמים על מגרש בגודל 40 רגל על 100 רגל ומציגים גודל בניין משולב של 40 רגל על 62 רגל, עם זונינג מצוין (R5/C1-3) למגוון שימושים.

בבניין 1115 שדרות U יש חזית חנות מטופחת להפליא (נכון לעכשיו סלון ציפורניים) עם תקרות גבוהות, ריצוף אריחי שיש, ארבעה חדרי אמבטיה מודרניים, ומרתף מלא גמור עם תקרות גבוהות — אידיאלי עבור workspace נוסף, אירועים או אחסון. בקומה העליונה יש דירת שני חדרי שינה מרווחת ומעודכנת במצב מצוין, עם פריסת "מפתח תאומים" גמישה, מושלמת לשימוש משפחתי משותף, הכנסות שכירות או שימוש עצמי של בעל הדירה.

בבניין 1117 שדרות U, שגם שופץ לחלוטין, פועל כיום כחלל משרדים מקצועיים עבור שירותי טיפול בבית, ביטוח ושירותים רפואיים. המרתף הגמור שלו מוסיף שטח באיכות גבוהה של מעל 2,480 רגל שטח. הקומה השנייה בשני הבניינים מכילה ארבע יחידות מגורים, כל אחת עם שני חדרי שינה. כל המערכות המכנית עודכנו, כולל חשמל חדש, מדדי גז, ומערכות חימום, מה שהופך את זו להזדמנות באמת מיידית.

ממוקם באופן אידיאלי ליד רכבת Q, מקדונלד'ס, בנק TD, בתי ספר, מסעדות, ושירותים קהילתיים, מיקום זה עם תנועה רגלית גבוהה הוא מושלם לפעולות עסקיות, שוכרי דירות או משקיעים המחפשים נכס יציב עם הכנסות מזומנים באזור המתייקר במהירות. בין אם אתה מחפש להשקיע או להתגורר, חבילת שדרות U הייחודית הזו מציעה ערך מיידי ופוטנציאל עתידי ארוך טווח.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC