אבן שיש משופצת לחלוטין בליבה של אזור העסקים השגשוגי של Avenida U, מסעדה ספרדית לשעבר זו מציעה הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים, מפתחים או משתמשי בעלים המחפשים נכס מוכן עם פוטנציאל יוצא דופן. ממוקמת על מגרש בגודל 41 רגל על 83 רגל עם אזור רישוי R6A וה-overlay המסחרי C1-4, האתר מאפשר שימושים גמישים ואפשרויות פיתוח מצוינות בעתיד, עם מקסימום של FAR למגורים של 3.0. הקומה הראשית מתהדרת בתקרות גבוהות ובעיצוב פתוח רחב, אידיאלי למגוון צרכים מסחריים כולל קמעונאות, משרדים, רפואי או שטחי אירועים. המר basement המוגמר, עם תקרות בגובה 10 רגל, שימש בעבר כאזור אירועים פרטי, מה שמשפר עוד יותר את הנשיאים של הבניין. שופץ לחלוטין מלמעלה למטה, הנכס כולל מערכת מטבח מסחרי, מיזוג אוויר מרכזי חדש, מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות ורצפות חדשות ויפות בכל מקום. מוכן למעבר ומציע נראות מדהימה, מיקום זה נהנה מתנועת רגל גבוהה ומוקף באוכלוסייה מגורית צפופה. צעדים לעבר Ocean Parkway ו-Q Train, ובסמיכות ל-McDonald’s, בנקים גדולים ורבים לעסקים מקומיים, זו הזדמנות ייחודית ב-Avenue U שמחברת מיקום מרכזי, מצב מצוין ופוטנציאל עלייה משמעותי.

A fully renovated commercial gem in the heart of Avenue U’s thriving business district, this former Spanish restaurant offers an exceptional opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a turnkey property with outstanding potential. Situated on a 41 ft x 83 ft lot with R6A zoning and a C1-4 commercial overlay, the site allows for flexible usage and excellent future development possibilities, with a max residential FAR of 3.0. The main level boasts soaring ceilings and a wide-open layout, ideal for a variety of commercial purposes including retail, office, medical, or event space. The fully finished basement, featuring 10-ft ceilings, was previously used as a private event area, further enhancing the building’s versatility. Completely gut renovated from top to bottom, the property includes a commercial kitchen setup, brand-new central A/C, updated electric and plumbing systems, and beautiful new flooring throughout. Move-in ready and offering incredible visibility, this location benefits from high foot traffic and is surrounded by a dense residential population. Steps to Ocean Parkway and the Q Train, and in close proximity to McDonald’s, major banks, and numerous local businesses, this is a rare Avenue U opportunity that combines prime location, immaculate condition, and significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC