זוהי הזדמנות פיתוח יוצאת דופן. נכס של 8.83 акרה ממוקם במיקום מרכזי על Route 9, המיועד לעסקי תחבורה. נמצא בלב המסדר commercial המבוקש של Town of Poughkeepsie, עם יותר מ-40,000 רכבים שעוברים שם כל יום. ממול ל-Poughkeepsie Galleria ולצמוד ל-CubeSmart Self Storage שנבנה לאחרונה, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC ועוד. ישנה גישה קיימת מהכביש לנכס, מים עירוניים, ביוב וגז טבעי. סקר שטח מפורט, דוח גיאוטכני ודוח FOIL זמינים. גם תוכניות קונספט זמינות עבור מלון, בית מרקחת, סוכנות מכוניות, חנויות ומיזמי פיתוח אחרים. נכס זה מציע מיקום אידיאלי למשקיע המבקש סביבה מסחרית עם תנועה גבוהה ודמוגרפיה חזקה. המיקום נהנה מקרבה מצוינת לכל צירי התחבורה הראשיים, כולל I-84, I-87, Taconic State Parkway ותחנת רכבת Metro North, מה שהופך אותו לאתר פיתוח מסחרי נחשק. מידע נוסף זמין לפי בקשה.

This is an exceptional development opportunity. This 8.83 acre property is located at a prime Route 9 location zoned Highway Business. Uniquely situated in the heart of the sought-after Town of Poughkeepsie commercial corridor with over 40,000 vehicles passing each day. Across the road from the Poughkeepsie Galleria and adjacent to the newly built CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, and much more. There is an existing curb cut into the property, municipal water, sewer and natural gas. A detailed site survey, geotechnical report and FOIL report are available. Concept plans are also available for a hotel, pharmacy, car dealership, retail pads and other development ideas. This property offers an ideal location for an investor seeking a high traffic commercial environment with strong demographics. The location has excellent proximity to all major transportation routes, including I-84, I-87, Taconic state Parkway and Metro North Train station making is a desirable commercial development site. More information available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC