37-62 רחוב 82 בניו ג'אקסטון הייטס

נמצא באחת מהאזורים הנחשקים ביותר בג'אקסטון הייטס, הבניין ממוקם בנוחות רק כמה צעדים מהקו 7, קו רכבת תחתית מרכזי המציע גישה מהירה למנהטן ולחלקים אחרים של קווינס. זו הפעם הראשונה בארבעה עשורים שנכס באיכות יוצאת דופן זו מוצע למכירה, מה שהופך אותו לגלוי נדיר למשקיעים לקוחים חכמים כאחד.

37-62 רחוב 82 הוא בניין בן שתי קומות עם חזית מרשימה של 70 רגל ועומק של 100 רגל. החנות והמשרד ocupy שטח של 7,000 רגל רבועה, עם סך גודל בניין של 12,115 רגל רבועה המשתרעות על פני שתי קומות ומרתף. הבניין עבר עדכונים משמעותיים בשנת 2011, כולל גג חדש, מבערים ומערכת מיזוג אוויר. המוקד C4-3, נכס זה מציע הזדמנות פיתוח מדהימה, המאפשרת סך שטח ניתן לבניה של 11,685 רגל רבועה עם הוספת שתי קומות נוספות. החלל הנוסף פותח דלת להכנסות פוטנציאליות נוספות משמעותיות ולערך לטווח ארוך. בין אם אתם משקיעים או מחפשים למקסם את הפוטנציאל של הנכס, זו הזדמנות נדירה לנצל גם את השטח וגם את ההזדמנויות הכנסות. ישconsult arhitect או מהנדס כדי לקבוע אם כל השיפורים הקיימים תואמים לכל דרישות האזור.

הנכס מושכר לחלוטין, עם דואן ריד occupying את הקומה הראשונה. הקומה השנייה מושכרת לדיירים לטווח ארוך, כולל בית ספר לשפות וקליניקה דנטלית. דואן ריד מחזיק בהסכם שכירות ראשי עבור כל הבניין, המובנה כהסכם שכירות נטו כפולה, אשר מבטיח אחריות מינימלית לבעל הבית. זה מייצג הזדמנות השקעה פנטסטית עבור משקיעים חכמים המעוניינים בנדל"ן מסחרי בפרימיום בניו יורק. עסקאות 1031 מתקבלות בברכה.

אזור זה מתגאה בתנועת רגליים כבדה והוא ביתם של מספר קמעונאים מוכרים, כולל Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, ו-Mount Sinai.

מידע נוסף: אחוז משרד: 50, הכנסה מהשכרה: כן, אחוז ריק: 0

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC