קול לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! דירת מגורים חופשית בשוק עם 5 יחידות, 100% תפוסה, עם 2 חניונים בברונקס למכירה!!! הנכס כולל חשיפה מצוינת, תכנון R4 חזק, 6 מקומות חניה, (1) דירה 3 חדרים, (1) דירה 2 חדרים, (2) דירות 1 חדר, (1) דירת סטודיו, תקרות בגובה 8 רגל, 2 קומות, 2 חניונים, מערכת מצלמות אבטחה, שירות חשמל משודרג + מונים + פאנלים, חלונות חדשים, גג חדש, דוודים חדשים לגז, 2 מחממי מים חדשים בישול גז, תאורת LED, 200 אמפר, +++!!! הנכס ממוקם בלב וויליאמסברידג', דקות מפארק ואן קורטלנדט!!! הנכס ממוקם בין שדרת נהר ברונקס לשדרת בוסטון!!! השכנים כוללים את טויוטה, אמזון, הום דיפו, קוסקו, LA Fitness, מייסי'ס, וולגרינס, דיי ו באסטר'ס, בורלינגטון, אלדי, IHOP, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! הכנסות: BF (1 חדר): $29,784 שנתיות; תאריך סיום: 28/2/25. BR (1 חדר): $22,740 שנתיות; תאריך סיום: 30/9/25. יחידה 1 (3 חדרים): $39,996 שנתיות; M-M. 2F (סטודיו): $21,900 שנתיות; תאריך סיום: 30/8/25. 2R (2 חדרים): $24,600 שנתיות; תאריך סיום: 1/12/24. 2 חניונים: $4,800 שנתיות M-M. סך הכנסות: $143,820 שנתיות. הוצאות: גז: $4,819 שנתיות. תחזוקה ותיקונים: $500 שנתיות. מים וביוב: $3,585 שנתיות. ביטוח: $6,148 שנתיות. מנהל: $4,308 שנתיות. מיסים: $6,837.36 שנתיות. סך ההוצאות: $26,197 שנתיות. הכנסה נטו מפעילות (NOI): $117,623 (7.85% קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC