ברוכים הבאים ל-310A רחוב 22, טאון האוס יפהפה מבניין לבנים בשכונת גרינWOOD HEIGHTS. נכס זה עודכן בקפידה ומספק פנים אלגנטיות ומרווחות, בית אורחים פרטי, וגינת חצר מקושטת ומרוהטת המציעה מקלט אידיאלי בברוקלין.

שדרוגים משמעותיים בוצעו ברחבי הבית לשיפור הנוחות, היעילות, ותכנית הקומה. הותקנו יחידות מיזוג וחימום נפרדות לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הבית מצויד בלוחות סולאריים, שהותקנו ובבעלות מלאה (לא בשכירות) בשנת 2019, ומכסים יותר מ-100% משימוש החשמל השנתי של הנכס.

המטבח הפתוח הוא המקום המושלם לאירוח ונשקף לחצר השקטה הפונה דרומה. הותקנו מכשירי מטבח חדשים, חלון מטבח חדש של אנדרסן ודלת פטיו הזזה חדשה בשנת 2024. גם קומת הסלון כוללת שירותים קטנים ואחסון בשפע עם ארון גדול מתחת למדרגות. סמוך למטבח נמצא פינת אוכלCharmante, אידיאלית לארוחות מזדמנות או מפגשים אינטימיים. הזרימה החלקה בין סלון למטבח מציעה סביבה אידיאלית לחיים יומיומיים נוחים ולאירוח משפחה וחברים.

ממוקמת סמוך למטבח/פינת אוכל, המרפסת החדשה מספקת הנאה קלה בין פנים לחוץ. יש מספיק מקום לארוחות בחוץ ולחיים. החלל החיצוני המוארך מוביל לבית אורחים פרטי המציע מכונת כביסה/מייבש יוקרתית, אמבטיה מלאה, ויחידת חימום riêngית להנאה לאורך כל השנה. חדר זה מציע אפשרויות רבות ומספק סביבה מצוינת לאירוח, סוויטת אורחים פרטית או חדר כושר/משרד.

בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה מרווחים וחלל עבור משרד ביתי או חדר תינוקות. חדר השינה הראשי כולל אחסון מצוין עם ארונות מותאמים אישית המשתלבים בצורה מושלמת בחדר. חדר האמבטיה הממוקם לחלוטין שופץ, וכולל חלון ומספק חווית ספא. הושלם לאחרונה בשנת 2024, חדר האמבטיה מצויד באמבטיה חדשה, מתקנים, וחימום רצפתי רדיאנטי לרגיעה מקסימלית.

בקומת הגן ישנה אפשרות לדירת שכירות המניבה הכנסות או סוויטת אורחים נפרדת. בנוסף, הבית אטום למים עם מחסום flood concrete ומערכת ניקוז צרפתית שהותקנה סביב ¾ מהפרימטר הפנימי בשנת 2022, תוך הבטחת שקט נפשי במהלך מזג האוויר סוער.

ממוקמת בין השכונות השוקקות פארק סלופ וסן סט פארק, גרינWOOD HEIGHTS היא אחת מהקהילות היותרCharmante ודינמיות בברוקלין. ממוקם באחת מהחסימות היפות ביותר המלאות עצים, במרחק קצר מפארק גרינWOOD. עם גישה קלה לתחבורה ציבורית – כולל קווי רכבת תחתית D, N ו-R – הבית הזה מציע נסיעה מהירה למרכז ברוקלין ומנהטן.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.