בניין מסחרי מעורב נדיר בשדרת מדיסון, עם שני חללים تجارية ודופלקס מגורים ששופץ לחלוטין עם שלושה חדרי שינה, שני וחצי חדרי אמבטיה ושני טרסות. בניין זה ממוקם בקרניגי היל, ויש לו חזית יקרה של 16 רגלים על השדרה ההיסטורית מדיסון, ליד הפינה של רחוב 93. חלל המסחר התחתון, המאויש כיום על ידי סלון ול מורי, משתרע על הקומה הראשונה ועל המרתף שבנוי לחלוטין. החלל הקמעונאי העליון, שבו כל הקומה השנייה, מאויש על ידי ספוטלייט קידס, תוכנית תיאטרון לאחר בית הספר. חלל המגורים בשוק החופשי הוא הזדמנות שאין לפספס! הוא מתוכנן היטב, משופץ בצורה יפה ומקבל אור נהדר מהמזרח והמערב. ישנו קומה מלאה של שטח מגורים עם סלון גדול המשקיף על שדרת מדיסון, מטבח פתוח, שתי אחיות ומשרד נפרד. המטבח הפתוח מאפשר גישה לטרסה גדולה המושלמת עבור אירועים ומאפשרת סעדה פנימית וחיצונית. הקומה העליונה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הסוויטה של חדר השינה הראשי מרווחת מאוד ומובילה לטרסה פרטית שנייה של הדירה. חדרי השינה השני והשלישי מציעים נופים יפים של שדרת מדיסון. חלל המגורים מאויש כיום, עם חוזה המסתיים ב-30/4/25. הזדמנות ייחודית זו מאפשרת הכנסה מסחרית יציבה וגם מקום יפה לשיחה בבית או הכנסה נוספת בשוק החופשי.

Rare Madison Avenue mixed-use building with two commercial spaces and a fully renovated residential duplex with three bedrooms, two and a half baths and two terraces. Located in prime Carnegie Hill, this building has 16 feet of coveted frontage on the historic Madison Avenue near the corner of 93rd Street. The lower commercial space, currently occupied by Val More Salon, encompasses the first floor and the fully built out basement. The upper retail, encompassing the entire second floor, is occupied by Spotlight Kids, an after school theatre program. The free-market residential space is not to be missed! It’s well-designed, beautifully renovated and gets wonderful Eastern and Western light. There is a full floor of living space with a grand living room overlooking Madison Avenue, an open kitchen, two fireplaces and a separate office. The open kitchen has access to a large terrace that is perfect for entertaining and allows for indoor and outdoor dining. The upper floor has three bedrooms and two bathrooms. The primary bedroom suite is quite spacious and leads to the apartment’s second private terrace. The second and third bedrooms have lovely views of Madison Avenue. The residential space is currently occupied, with a lease ending 4/30/25. This unique opportunity allows for steady commercial income and either a gorgeous place to call home or additional, free-market residential income.