חלום של קבלן!! קנבס ריק זה, שזקוק לשיפוץ יסודי מלא, כבר החל בעבודות, אך בשל נסיבות שונות, העבודות הופסקו ועכשיו הוא מחכה להמשך שלך כדי ליצור את החלום שלך; או לשפץ חזרה ל-5 דירות נפרדות או ליצור אחד מגורים פרטיים גדולים או קומבינציה של מגוריהם הראשיים ודירות לייצור הכנסה בשכונת קרנגי היל. בניין זה, אשר עוצב במקור על ידי המשרד האדריכלי המפורסם הוברט, פירסון וחברה בסגנון קווין אן, הוא אחד משישה בתים ציוריים (146-156) שנותרו מקבוצת המקור של עשרה. השורה של העשרה נבנתה במקור עבור ויליאם ריינלנדר, אחד הבעלים הישנים והעשירים ביותר בניו יורק במאות ה-18 וה-19, בשנים 1886-87. סגנון קווין אן, המאפיין שורה זו של בתים, הוא וריאציה אמריקאית לפרשנות של אדריכלות בריק אנגלית מהתחלת המאה ה-18. הבניין בנוי מב bricks עם חיתוכי אבן וטרה קוטה, וכל הבתים בשורה זו מציגים גגות קמרון מאובנים בחיפוי חרסית המנוקבים על ידי חלונות עליית גג. הבית מספר 146, הבית הראשון בשורה, רחב יותר מכל היתר, מעט יותר מ-20 רגל ברוחב ומעוצב עם נסיגה חלקית בולטת שמייצרת תכנית קומה בצורת L. העיצוב הזה שומר על הפרופורציות של שאר הבתים שצמודים לבית מספר 146. הקומה הראשונה מחולקת לשתי דירות: הדירה הקדמית היא דירת דופלקס חדר שינה אחד בעוד שהדירה האחורית כוללת דופלקס עם שני חדרי שינה עם גישה לגינה פרטית הפונה דרומה. הקומות השנייה והשלישית כוללות כל אחת דירת חדר שינה עם שני חדרים עם מרפסת פרטית צמודה לדירה האחורית בקומה השלישית. הקומה הרביעית היא דירת דופלקס עם שני חדרי שינה עם annex צמוד בקומה העליונה וגישה לגג.
זו הזדמנות נדירה במיוחד לרכוש בניין חופשי לחלוטין בשוק בשכונת קרנגי היל עם אופי עצום, אור ואוויר משלושה צדדים, קמינים מקוריים וגינה הפונה דרומה.
מימדים
מרתף: 1,001 רגל רבוע
פנים 926 רגל רבוע
חוץ 75 רגל רבוע (גן וחלל חוץ צמוד)
גובה תקרה 6'11"

רמת סלון: 2,105 רגל רבוע
פנים 1,130 רגל רבוע
חוץ 975 רגל רבוע
גובה תקרה 9'9"

קומה 2: 1,130 רגל רבוע
גובה תקרה 9'10"

קומה 3: 1,130 רגל רבוע
פנים 1,060 רגל רבוע
חוץ 70 רגל רבוע (מרפסת)
גובה תקרה 8'8"

קומה 4: 1,060 רגל רבוע
גובה תקרה 9'10"

גג: 811 רגל רבוע
פנים 231 רגל רבוע (המנחה)
חוץ 580 רגל רבוע (טרסה על הגג)
גובה תקרה 9'11"

שטח הבניין
פנים 5,537 רגל רבוע
חוץ 1,700 רגל רבוע
סה"כ 7,237 רגל רבוע

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF