מכירה קצרה: לעניין אישור המלווה.

מציגים הזדמנות השקעה prime ברחוב יוטיקה 864, ברוקלין, ניו יורק. נכס זה, המשתרע על פני 3,120 רגלים רבועים, מציע שילוב ייחודי של שטחים מסחריים ורב-משפחתיים, טוב לשימושים מגוונים. הקומה הראשונה כוללת יחידה מסחרית, למטרות קימונע או משרד, המפיקה תועלת מחשיפה גבוהה וזרימה רגלית בשכונה פעילה זו.

מעל החלל המסחרי, הנכס כולל שני דירות מגורים, כל אחת מהן מעוצבת בתשומת לב כדי למקסם נוחות ופונקציונליות. הדירות המגורים מציעות יחד ארבע חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מאובזרים היטב, המספקים שטח מגורים נרחב. כל דירה תוכננה כדי להתאים לצרכי מגורים מודרניים, ומבטיחה אורח חיים נוח ונגיש.

ממוקם בלב ברוקלין, נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי כדי לנצל את הצמיחה והפיתוח הדינאמיים. השכונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובידור. נכס זה הוא מציאה נדירה, המשלבת כדאיות מסחרית עם נוחות מגורים, מה שעושה אותו תוספת מצוינת לכל תיק השקעות. למידע נוסף או כדי לקבוע פגישה, אנא צרו קשר בהקדם האפשרי. הצעות במזומן בלבד.

נמסר ריק.
גודל המגרש 2,000 רגלים רבועים.
גודל הבניין: 3,120 רגלים רבועים.
מגרש: 20 רגל על 100 רגל.
מידות הבניין: 20 רגל על 52 רגל.
אזור: R5 C1-2.
מיסים: 30,501 בשנה.

Short Sale: Subject to lender approval.

Presenting a prime investment opportunity at 864 Utica Avenue, Brooklyn, NY. This property, encompassing 3,120 square feet, offers a unique blend of commercial and residential spaces, good for a variety of uses. The ground floor features a commercial unit, for retail or office purposes, benefiting from high visibility and foot traffic in this vibrant neighborhood.

Above the commercial space, the property includes two residential apartments, each thoughtfully designed to maximize comfort and functionality. The residential units collectively offer four spacious bedrooms and two well-appointed bathrooms, providing ample living space. Each apartment is designed to cater to modern living needs, ensuring a comfortable and convenient lifestyle.

Located in the heart of Brooklyn, this property is strategically positioned to take advantage of the dynamic growth and development. The neighborhood offers a diverse array of dining, shopping, and entertainment options.
This property is a rare find, combining commercial viability with residential comfort, making it an excellent addition to any investment portfolio. For more information or to schedule a viewing, please contact us at your earliest convenience. ALL CASH OFFERS ONLY

Delivered Vacant
Lot size 2,000 sq ft
Building size:3,120 sq ft
Lot: 20ft by 100ft
Building Dim: 20ft by 52ft
Zoning:R5 C1-2
Taxes:30,501 Annually