בית התשעה-ריבועים נולד משיתוף פעולה שנמשך מספר שנים בין הבעלים, האמן זאק קיטניק, ופרנסיסקו גלטו, ראש משרד האדריכלים המוערך NYC, סטיבן האריס אדריכלים. בלב ליבו, בית כפרי אותנטי, הוא מחבר ומקבל השראה מהשפה האדריכלית של וילות ברוטליסטיות מאמצע המאה, המפוזרות בנוף הכפרי של גרמניה, אוסטריה וסקנדינביה. הבית מינימליסטי במבנה כך שהוא יכול לתמוך באורח חיים מקסימלי בלתי נמנע - אוסף אמנות רחב ורהיטים ייחודיים משגשגים בבית זה לצד סטודיו ציור שוצף, ציוד חוץ לחקר הטבע הסובב.

כל פרט בבית הומצא כדי להיות פונקציונלי ונעים למראה; אחרי הכל, הצוות שעבד על הבית הקדיש יותר משנתיים לתכנון עיצוב המענה על כל שאלה ארגונומית וסביבתית אפשרית. הפילוסופיה של תשעה ריבועים לחיים, אשר פותחה באמצע המאה ה-20 על ידי האדריכל והפרופסור המדהים ג'ון היידוק, מורגשת מאוד בהפצה וזרימת החללים בבית.

בקומה התחתונה נמצאים הסלון הכפול, אזור האוכל והמטבח, כולם זורמים זה לתוך זה ומאוגדים על ידי אח שיש ושלטים עשויים זכוכית גדולים הפתוחים אל המרפסת החיצונית עם נוף עוצר נשימה. המטבח כולל ארונות בעיצוב דני של Reform, שיש בארדיגליו, ומכשירי חשמל של Fisher Paykel. משרד/סטודיו לציור, חדר אמבטיה, בר יבש וחדר כביסה משלימים את הקומה הראשית.

המרכז הארכיטקטוני של הבית הוא מדרגות מעץ אלון לבן חזק המובילות לקומה השנייה. ארבעת חדרי השינה בקומה העליונה, על אף שהם מרווחים, הם הרבה יותר פרטיים ואינטימיים, כל אחד עם חלונות גדולים בשני צדדים, מתקשרים עם הנוף השקט והרגוע בחוץ, ומשתפים שני חדרי אמבטיה מרווחים.

מאפיינים ייחודיים של בית התשעה-ריבועים כוללים יעילות אנרגטית גבוהה הודות לבידוד העולה על כל הסטנדרטים הקיימים, מיזוג מרכזי במספר אזורים, רצפות מחוממות, דלתות פנים כבדות של 200 פאונד, מתקנים מברזל ניקל סטן של Kohler, כיורים מברזל יצוק, ורכיביה של דלתות מברזל יצוק ומעובד מברזל ניקל סטן.

9 הדונמים של קרקע מסביב לבית, כפי שהם, נגעו כמה שפחות. ישנם אזורים מיוערים ופתוחים, עם Paths הליכה מתפתלים העוברים דרך הנכס. בית התשעה-ריבועים נמצא רק 20 דקות מהודסון, גרייט בארינגטון ומילרטון ושעתיים מנהרוך. הבית נמצא רק כמה דקות מאגם קופייק.

The Nine-Square House was born of a several-year-long collaboration between the owner, artist Zak Kitnick, and Francesco Galetto, principal at the esteemed NYC architectural firm, Steven Harris Architects. At its core, an authentic country house, it joins & (and is inspired by) the vernacular of brutalist mid-century villas peppered throughout German, Austrian, & Scandinavian rural landscapes. The home is minimalist in structure so that it may support an inevitably maximal lifestyle - an extensive art collection & distinctive furnishings thrive in this home alongside an overflowing painting studio, outdoor gear for exploring the surrounding nature.
Every feature of the home was conceived to be both functional & pleasing to the eye; after all, the team behind the house spent more than 2 years planning a design that addressed every conceivable ergonomic & environmental question. The nine-square philosophy of living, developed in the mid-1900s by the incredible architect & professor John Hejduk, is very much felt in the home's distribution & flow of spaces.
On the ground floor are the double living room, dining area, & kitchen, all flowing into each other & anchored by a marble fireplace & 3 large glass doors opening to the exterior terrace with a breathtaking view. The kitchen features Danish-designed Reform cabinetry, Bardiglio marble, & Fisher Paykel appliances. An office/painting studio, a washroom, a dry bar, & laundry room complete the main level.
The central architectural piece of the home is the solid white oak staircase leading up to the second floor. The 4 bedrooms upstairs, though spacious, are much more private & intimate, each with large windows on 2 sides, communing with the serene & quiet landscape outside, and sharing 2 sizable bathrooms.
Distinguishing features of the Nine-Square House include high energy efficiency due to insulation exceeding all current standards, multi-zone central AC, radiant heated floors, solid 200 lb interior doors, satin nickel Kohler fixtures, cast iron sinks, & solid forged & machined brass & satin nickel door hardware.


The 9 acres of land around the house, perfect as it is, has been touched as little as possible. There are wooded & open areas, with meandering walking paths trailing through the property.
The Nine-Square House is just 20 minutes from Hudson, Great Barrington, & Millerton & 2 hours from New York City. The home is just a few minutes from Copake Lake. © 2025 OneKey™ MLS, LLC