אפשרות השקעה מצוינת של 5 יחידות במושב המבוקש קאוניאונגה לייק.

אם חיפשתם נכס רווחי עם פוטנציאל עצום להוסיף לתיק ההשקעות שלכם, אל תחפשו רחוק יותר מ-48-50 רחוב הורסשואו לייק. הנכס מורכב משני מגרשים סמוכים שמוצעים כמקשה אחת; 48 רחוב הורסשואו לייק כולל דופלקס צמוד-צמוד ו-50 רחוב הורסשואו לייק כולל בית ראשי בנוסף לשני בקתות עונתיות. כל זה ממוקם בדיוק מול האגם ובמרחק קצר מחנויות ומסעדות קאוניאונגה לייק, מה שמבטיח זרימה מתמדת של שוכרים פוטנציאליים. קרבה לקומפלקס ריזורט וורלד קאטסקילס, פארק המים המקורה קרטרייט, ומרכז הגילוי, הבטיחה שהיחידות להשכרה נשארו ברובן מושכרות.

הבית הראשי מאוכלס על ידי בעליו. יש בו שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרתף לא גמור. הקומה הראשית כוללת סלון מרווח, חדר אוכל פורמלי, ומטבח גדול. ישנה מרפסת מרווחת שיורדת מהמטבח. הקומה העליונה כוללת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה מלא. רצפות עץ, חדרים גדולים, תקרות גבוהות והרבה חלונות מדגישים את האסתטיקה והקסם של שנות החמישים. המרתף מציע מכונת כביסה/מייבש, דוודי חימום חדשים ומיכל שמן, והרבה מקום אחסון. בסך הכל, הבית במצב טוב ויכול רק להשתמש בכמה עדכונים קוסמטיים לפני שיהיה מוכן להשכרה.

ישנן שתי בקתות בחלק האחורי של הנכס, ששנתיים כרגע מושכרות. שלושה מקומות חנייה חדשים הוספו לאחרונה ליחידות הללו.

בקתת 50B היא בקתה בגודל טוב עם חדר שינה אחד עם מסדרון גדול ומכונת כביסה/מייבש בתוך הבקתה. לבקתה יש בידוד קצף מתחת לבית ומונה חשמל עצמאי. היא שופצה לפני כמה שנים והפנים שלה במצב טוב.

בקתת 50C היא סטודיו מקסים שעודכן לאחרונה והמצב שלו מצוין. יש בו רצפת פיברגלס, תקרות שיפלפים, ומטבחון עם משטחי גרניט ואי. מבחוץ, יש לה מרפסת עץ מקורה על פני רוחב הבקתה. בקתה זו שופצה עם חלונות חדשים, חדר רחצה חדש, מטבח חדש, רצפה חדשה, ובידוד קצף. אין לה מונה חשמל עצמאי; היא מחוברת לבית הראשי.

הדופלקס הצמוד מציע שתי דירות עם חדר שינה אחד, ששניהם כרגע פנויים. לכל יחידה יש כניסה משלה וחנייה מחוץ לרחוב.

הדירה בצד השמאלי (48A) כוללת מקרר חדש, כיריים חשמליים חדשות, ומכונת כביסה/ייבוש משולבת. יחידה זו במצב טוב ומוכנה להשכרה, היא רק צריכה דוד מים חדש. יש לה מונה חשמל עצמאי.

הדירה בצד הימני (48B) נמצאת בשלבים הראשונים של שיפוץ וצריכה להשלם לפני שהיא יכולה להיות מושכרת. הרצפה הישנה נקרעה והוחלפו גופי תאורה. השיפוץ לא אמור להיות נרחב וללא גיוס זמן רב, היא רק צריכה ארונות מטבח, רצפה, צבע וגימורים דומים. ליחידה זו יש גם מונה חשמל עצמאי.

אגם ווייט לייק/קאוניאונגה לייק הוא אגם בסך 280 דונם המיועד לסירות מרוץ הנמצא במרכז מחוז סאליבן. הוא אחד האגמים הפופולריים ביותר לתושבים ומבקרים כאחד, דבר שמושך שוכרים פוטנציאליים. צד קאוניאונגה לייק הוא אזור מקסים עם חנויות בוטיק ומסעדות. תיהנו מאוכל ליד האגם במסעדות בן ג'י וג'ייקס או הלו קיבוץ. קחו גלידה מסטיקי פינגרס דלקטבלס או פרוסת פיצה מסורלה. הביאו את הסירה או ה-Jet Skis שלכם לשקת הסירות הציבורית ובלו יום באחד מהאגמים הטובים ביותר באזור. השיגו מוצרים מקומיים טריים בשוק החקלאים השבועי של קאוניאונגה לייק או התקדמו דרומה לבטל וודס עבור מופע קונצרט או פסטיבל הקטיף.

צורו איתנו קשר היום למידע נוסף ולקבלת מזכר הצעה מלא.

Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

Contact us today for more information and to receive a full offering memorandum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC