מִגְרָשׁ יָפֶה וְמְתוּחָז בְּכוֹשָּׁר עִם מִשְׁקָפִים מְשֻׁפָּצִים!

הַמִּגְרָשׁ הַמְּשֻׁפָּץ בְּגּוֹדֵל 6,700 רֶגל רִיבּוּעַ (כּוֹלֵל אֶזור מֵזוּנָי) מְמוקָם בְּאֵזוֹר תַּעֲשִׂיָּה שֶׁל גְּרֵיבְסֶןְד, בְּרוּקְלִין, רַק מִן הַבֵּלְט פַּרְקוֹוֵי. רַק 0.3 מִילְיֶה לְרַכֶּבֶת D בְּרחוב בֵּי 50, 0.6 מִילְיֶה לַתחַנָּה לְרַכֶּבֶת F,D,Q,N בְּקּוֹנִי אִילָנד/סְטִילווֹל אָב, וּבלַוק אֶחָד לַתחַנָּה לְאָוטוֹבּוּס B64 בְּסְטִילווֹל אָב/אָב זֵי.

כַּרגע נוֹעַד לַמַּעֲסֵק הַמַּנְעָד הַמּוֹבִיל שֶׁל הַבַּעַל וּלְמַנְעָה וְמָקוֹם מִשָׁרֶת, עִם גּוֹבַי תַּקרָה מַכָּסֵי 18 רֶגל (גוֹבַי תַּקרָה תַּחַת HVAC הוּא 14 רֶגל), הַמָּקוֹם הזה יָכוֹל לְשָׁרֵת סוּגִי עִסְקָא שׁוֹנִים בֵּין שׁוּר לְבִנְיָן, יַצרָן וּמַצָּב רָך, מַעֲצَرִים, אִכּוּל וְהֲפָצָה, מִגְרָשׁ כללִי, תַּצּוּגוֹת וּבּוֹ עוֹד!

הַמָּקוֹם הָעִקָּרִי בַּקָּרוּת ישׁ לוֹ דָּלָה גְּרוֹשׁ אחת גְּדוֹלָה (10 רֶגל רַחָב, 13 רֶגל גָּבוֹהַּ), אִידְיאָל לְקַבַּל מְסוּרוֹת, וְקָרוּת מְאזָכָן מְשָׁקֶף אֶל הַמִּגְרָשׁ שֶׁבוֹ אֲשֶׁר תּוּכַל לִהְיוֹת הַמִּשְׁקָף אוֹ חֲדַר כּוֹנְפֶרֵנְצִים.

הַקָּרוּת השֵׁנִי שֶׁל הַבִּנָּיוּן היא כֻלָּה מָקוֹם מִשָׁרֶת עם אֵזוֹר גְּדוֹל, מְשׁוּלָּם לְשֻׁלְחָנוֹת קוּבִּיקָלִים, עם חֲדַר פְּרוּתָה, חֲדָר כּוֹנְפֶרֵנְצִים וְחַדַּר מִשְׁקָף גָּדוֹל בַּאֲחוֹרִי.

הַקָּרוּת וְהַשֵּׁנִי מְמֻדָּרוֹת בְּאוֹדֵם נִיפָקּוֹת נִבָּשׁ עַל-פי הַחָשׁוּב בַּתָחִלָּה, וּמַבִּית אֶת הַמִּנְיָן שֶׁלְךָ בַּחֲלֻקָה אַחֶרֶת וְהַשָּׁכְרוּת לְדַיָּק.

בניין: 30 רֶגל x 100 רֶגל
מגרש: 30 רֶגל x 100 רֶגל
אִזּוּר: M1-1
FAR: 1.02; FAR מָרְבִּי: 1
מַסִּים: $14,693/שנה

הַזָּמַן טוֹב לְהָשָׁקָע בְּעִסְקָה!

Beautifully Maintained Warehouse With Renovated Offices!

This renovated 6,700 sq. ft. (including mezzanine area) warehouse with M1-1 zoning is located in an industrial area of Gravesend, Brooklyn, just off the Belt Parkway. Only 0.3 mi to D train at Bay 50th St, 0.6 mi to F,D,Q,N train station at Coney Island/Stillwell Ave, and 1 block to B64 bus stop at Stillwell Ave/Ave Z.

Currently used for the owner's commercial elevator business and manufacturing and office space, with a max ceiling height of 18 ft (ceiling height under HVAC is 14 ft) this space can service various business types including but not limited to construction, manufacturing and light assembly facilities, repair facilities, storage and distribution, general warehouse, showroom and much more!

The main warehouse space on the ground floor has one large garage gate (10 ft wide, 13 ft high), ideal for receiving deliveries, and a mezzanine level overlooking the warehouse where you can have your office or conference room.

The second floor of the building is entirely office space with a large general area, perfect for cubicle desks, with a break room, conference rooms and a large private office in the rear.

The first and second floors are metered separately, allowing you to occupy one floor and rent the other out to a tenant with ease.

Building: 30 ft x 100 ft
Lot: 30 ft x 100 ft
Zoning: M1-1
FAR: 1.02; Max FAR: 1
Taxes: $14,693/Yr

Great Commercial Investment Opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC