הזדמנות השקעה ראשונה במרכז מונטגומרי!!! תפוסו את ההזדמנות המדהימה הזו להתחיל או להביא את העסק שלכם לאזור ההיסטורי של הכפר מונטגומרי! נכס ייחודי זה כולל שני בניינים נפרדים במרחק חצי מייל ממרכז הכפר, ומציע נראות וגישה מצוינות. מוקף בתערובת תוססת של מסעדות מקומיות מוכרות כמו Wards Bridge Inn, Wildfire Grill ו-City Winery, בוטיקים חמודים וחניות בכפר, שירותי בנקאות ודואר, ומרכזים קהילתיים כמו מרכז הקשישים של מונטגומרי ופארק המונומנטים של הוותיקים, פארק הכלבים של פול ג'וניור ובקרבה לנהר וולקיל המרהיב, וכל זה בתוך אזור בית ספר מרכזי בעל מוניטין גבוה, מיקום זה מבטיח תנועת רגליים גבוהה ומעורבות קהילתית. נכס זה כולל שני בניינים נפרדים - #135 בשימוש נוכחי כדלי/פיצה, שטחו approximately 2,104 רגלים רבועים וכולל מטבח, משרד, שירותים חצי, וחנייה רחבה ל-20+ רכבים. הקומה השנייה כוללת דירה נפרדת עם 3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, שטחה approximately 1,124 רגלים רבועים. #139 רחוב יוניון הוא הבית הסמוך עם 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, בגודל approximately 782 רגלים רבועים. הצעה ייחודית זו מציעה הזדמנויות מגורים ומסחריות במקום מצוין. פנו היום למידע נוסף.

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MONTGOMERY!!! Seize this incredible chance to start or bring your business to the Historic District of the Village of Montgomery! This unique property features two separate buildings just half a mile from the village center, offering excellent visibility and accessibility. Surrounded by a vibrant mix of established local eateries like Wards Bridge Inn, Wildfire Grill and the City Winery, charming Village boutiques and shops, banking and postal services, and community hubs such as the Montgomery Senior Center and Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Dog-Park and near the scenic Wallkill River and all within the highly regarded Valley Central School District, this location ensures high foot traffic and community engagement. This property consists of TWO separate buildings - #135 currently utilized as a deli/pizzeria storefront, approximately 2,104 sqft and features a kitchen, office, half bathroom and ample parking space for 20+ vehicles. 2nd floor features a separate apartment with 3 Bedrooms, 1 Bathroom, approximately 1,124sqft. #139 Union St is the neighboring single family home with 2 Bedrooms, 1 bathroom, measuring approx 782 sqft. This unique offering presents both residential and commercial opportunities in a a prime location. Inquire today for more details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC