תכונות הבניין:
• גודל מגרש: 4.2 דונמים.
• גודל הבניין: 39,422 רגלים רבועים - מחולק ל-3 אזורים.
זמין להשכרה - אזור 3: 19,614 רגלים רבועים.
• גובה תקרות: אזור 3: 10'.5-21'.
• רווח בין עמודים: 24’x40’
• שטח משרדים וחדרי אמבטיה זמינים.
• גישה לטעינה: 4 אזורי טעינה עם דלתות אחוריות ודלת אחת להיכנס ברכב.
• שירותים: חשמל כבד (3 פאזות), ביוב ומים עירוניים, גז טבעי.
• מערכת חימום במחסן ומזג אוויר וחימום במשרדים.
• מערכת ספרינקלרים: מוגנת לחלוטין, מערכת יבשה.
• חנייה: הרבה מקום חיצוני זמין לחנייה, אחסון והרחבת הבניין.

מיקום וגישה:
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק כמה דקות נסיעה מכביש 87, כביש I-84, נמל התעופה של מחוז אורנג' ונמל התעופה הבינלאומי סטיוארט.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC