$33k הכנסה שנתית משכירות!!! מכסה את כל ההוצאות וגם מעבר! 9 שטחי חנות סך הכל! מיקום גבוה נראות! הזדמנות מסחרית יוצאת דופן במיקום נפלא! נכס מסחרי זה בעל נראות גבוהה ממוקם בכניסה לכפר מונטגומרי על כביש 17K, ממש ליד גשר וורד, מה שמבטיח נראות מדהימה, תנועה ונגישות. שטח של כמעט שלושה רבעים של דונם, האתר מתאים לשימושים מסחריים שונים, עם ת zoning I2, הרשימה ארוכה! מעל 6,500 רגלים רבועים סך הכל בין שני המבנים/שלושה שטחים. החנות המרכזית היא בגודל 3,000 רגלים רבועים עם שלושה דלתות בגובה 14', משרד בגודל 16'x16', שירותים ואחסון בקומה השנייה, שטח החנות השני הוא בגודל 2,160 רגלים רבועים עם שתי דלתות בגובה 14' ושתי דלתות בגובה 12'. החנות שבקומת הרחוב העליונה היא בגודל 1,350 רגלים רבועים עם שתי דלתות בגובה 12' ומשרד. זו הזדמנות מדהימה להחזיק נכס תעשייתי מול נהר באחת המיקומים המגוונים ביותר שהוקצו השנה! עם 9 שטחי חנות סך הכל, נכס זה מציע גמישות ללא תחרות למגוון עסקים. שדרוגים נרחבים לאחרונה, נכס מתוחזק ומשודרג היטב עם רשימה ארוכה של שדרוגים עדכניים. אזור חניה גדול מאחור מושלם לצוות, ציוד או כל צורך עסקי נוסף. כל זה בפחות מ-$1.5 מיליון! זו הזדמנות יוצאת דופן עבור העסק שלך אם אתה מחפש שטח תעשייתי מרכזי במיקום שאין לו תחרות. התקשר היום לצפייה פרטית.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC