הדירה המדהימה והנגישה חד-חדר #2F בכתובת 4 רחוב 109 המערבי קרובה במובן המילולי לפארק סנטרל, במקלט בוטיק מלא שירותים בלב עמק מנהטן. נקייה ומחודשת, הבית המרווח, הבהיר והשקט בפינה הדרומית-מזרחית מציע מספיק מקום לחיות, לעבוד, לשחק ולצמוח בנוחות! כמות שטח הארון היא גם די מדהימה.

המטבח האטרקטיבי כולל ארונות מרווחים ומודרניים עם משטחי גרניט ומכשירים מפלדת אל חלד כולל מדיח כלים בגובה מלא מבית בוש. פינת אחסון עצומה כפולה כארון נוחות לדוד מיוחד ומחמם מים חדשים. בר עובר המוביל לאזור הסלון מאפשר כיסאות דלפק ובידור חלק.

האזור המרוויח והמלבני, עם תקרות גבוהות, תאורה שקועה, ארון גדול במעוין ושני חלונות פונים מזרחה, מציע שפע אפשרויות למגורים, אוכל ועבודה.

האמבטיה עם החלון שעברה שיפוץ זורחת עם כרום מלוטש והדגשות פורצלן. מחוץ לאמבטיה יש עוד ארון ענק עם מדפים מתכווננים שיצר כניסה לחדר השינה. חדר השינה המרהיב שפונה דרומה כולל עוד ארון גדול ובניית קירות יפהפייה המציעה עוד מקום תליה ומגירות. יש אפילו פינה לאזור ישיבה, שולחן עבודה או טלוויזיה עם מסך גדול.

רצפות עץ מקוריות, תקרות גבוהות, תאורה שקועה, גימורים נהדרים, יחידות HVAC חדשות ומודרניות הנשלטות מרחוק, ותכנית יעילה הופכים את הדירה הזו ב-4 רחוב 109 המערבי לקנייה חכמה מאוד. יתרה מכך, הקואופרטיב עובר כעת (ושילם על כך) שיפוטים משמעותיים, כולל משאבות חום חדשות, דודים, שדרוגים חשמליים, ועבודות חזית. הסופר בשירות מלא והדלתן בחלקי זמין תמיד ושומר על הבניין במצב הטוב ביותר. הפתעה נוספת בקואופרטיב הידידותי לבעלי חיים הם השירותים הרבים של הבניין: גג מרהיב, חדר כושר, חדר משחקים לילדים, חדר כביסה ואחסון תת-קרקעי. אל תשכחו את הקרבה לפארק סנטרל, רכבות B/C מחוץ לדלתכם והמעבר בין הרחובות ברחוב 110. #2F ב-4 רחוב 109 המערבי ממוקמת במרכז כדי לנצל את הטוב ביותר מצד המערבי העליון וההרלם ועדיין לאפשר גישה קלה לצד המזרחי, לעיר העליונה ולמרכז העיר. זו החלטה קלה.

הערה: המוכר משלם 2.5% לסוכן הקונים. בעלי חיים, מתנות, שימוש בפייד אטרה, רכישה עבור וביחד עם אנשים כשירים ייבחנו כולם. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים לשלוש לפני חידוש לפי ההנהלה. מס ההיפוך (10xתחזוקה) ישולם על ידי הקונה. אנא פנו לסוכן הבלעדי לכל השאלות ותיאום. מחכים לראותכם שם!

The fantastic and affordable true one bedroom #2F at 4 West 109th Street is literally next door to Central Park, in an amenity-filled, boutique coop in the heart of Manhattan Valley. Immaculate both in cleanliness and renovation, this spacious, bright, and quiet southeast corner home offers room enough to live, work, play and grow comfortably! The amount of closet space is also pretty astounding.

The attractive kitchen sports ample, sleek cabinetry and granite countertops with stainless appliances including a full-sized Bosch dishwasher. An enormous storage pantry doubles as a utility closet for the brand new, dedicated boiler and hot water heater. A pass-through bar to the living area allows for counter stools and seamless entertaining.

The generous, rectangular living area, with high ceilings, recessed lighting, a huge closet tucked in the corner, and two east-facing windows, offers a myriad of possibilities for living, dining and working.

The renovated, windowed bath sparkles with polished chrome and porcelain accents. Outside is another huge closet with adjustable shelving which creates an entryway to the bedroom. The wonderful, south-facing king bedroom boasts another big closet and beautiful built-ins offering more hanging space and drawers. There's even a nook for a sitting area, a desk or a big-screen tv.

Original wood floors, high ceilings, recessed lighting, lovely molding, brand new, sleek, remote controlled HVAC units, and an efficient layout make this one bedroom at 4 West 109th Street a really, really smart buy. What's more, the coop has just undergone (and paid for) major improvements, including new heat pumps, boilers, upgraded electrical, and facade work. The best full-time super and part-time doorman is always available while keeping the building in top shape. Another surprise in this pet-friendly coop are the building's many amenities: a beautiful roof deck, a gym, a children's playroom, laundry room, and basement storage. Don't forget the proximity to Central Park, the B/C trains outside your door and the crosstown on 110th Street. #2F at 4 West 109th Street is centrally located to take advantage of the best of the Upper West Side and Harlem while giving easy access to the eastside, uptown and downtown. It's a no-brainer.

Note: Seller is paying 2.5% to buyers agent. Pets, gifting, pied a terre use, purchasing for and with qualified people will all be considered. Subletting is allowed after two years for three before reset as per board. The flip tax (10xMaintenance) is payable by the buyer. Please reach out to the exclusive agent for all questions and scheduling. Can't wait to see you there!