הזדמנות נדירה בבעלות על שיתוף פעולה מהמם של 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה (עם פוטנציאל לחדר רחצה נוסף - ראו תוכנית קומה חלופית) לפני מלחמת העולם במורגן סטודיו, הנחשב מאוד. המגורים המרתקים הללו משלבם בצורה בוטה בין אלגנטיות ממושכת לנוחות מודרנית, ומציעים תקרות בגובה כפול וגדולה מהמאה הישנה.

הקבלה שמקבלת את פני האורחים מביאה בסופו של דבר לסלון המפואר שמרשים בכל מובן. תקרות בגובה 13 רגל, מדפים מותאמים אישית מהתקרה ועד הרצפה על ידי איש עץ/נגר מאיסלבורו, מיין, כולל סולם מתקפל של הודסון, ואח עץ מעוצבת, מספקים את התפאורה לאירוח אלגנטי ולנוחות שקטה. חלונות חדשים מותקנים בכל מקום מבטיחים אורות טבעיים בשפע, חיסכון באנרגיה ושקט.

חדר השינה הראשי נהנה מחשיפה כפולה ואחסון רב, כולל ארון הליכה מרווח. חדר השינה השני, שמשמש currently כמשרד, מספק את ההזדמנות ליצור חדר רחצה נוסף עם אישור הדירקטוריון. נכון להיום, שני חדרי השינה חולקים גישה לחדר רחצה גדול עם חלון המעוצב באבני שיש, רצפות מחוממות, ומקלחון סגור בזכוכית לחוויית מלון מפוארת. המטבח עם החלון גם מעוצב יפה וגם פונקציונלי, כולל ארונות לבנים ומכשירי נירוסטה.

בנתה בשנת 1928, המורגן סטודיו הוא שיתוף פעולה מובהק בשירות מלא על רחוב מקסים עם עצים בלב הצד המזרחי העליון. הדיירים נהנים משירות דלתן 24 שעות ביממה, מנהל דייר חי, לובי שעבר שיפוץ, חדר כושר חדיש, מכונת כביסה משותפת ואחסון פרטי.

169 רחוב מזרחי 78 הוא ידידותי לחיות מחמד ומאפשר:
? מימון של עד 60%
? פייד-א-טר עם אישור הדירקטוריון
? חדר רחצה שני ו/או מכונת כביסה/מייבש ביחידה עם אישור הדירקטוריון

הצעה יוצאת דופן באמת, מגורים מיוחדים אלו מציעים את האלגנטיות של פריז בתוך אווירה תוססת בניו יורק. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו! מס רכישה של 3% משולם על ידי הרוכש.

A rare opportunity to own this stunning 2-bedroom, 1-bathroom (with potential for a 2nd bath—see alternate floor plan) prewar cooperative at the coveted Morgan Studios. This exquisite residence seamlessly blends timeless sophistication with modern comforts, offering double-height ceilings and unmistakable Old World grandeur.

The welcoming foyer leads to a magnificent living room that is truly a showstopper. Dramatic 13-foot ceilings, floor-to-ceiling bookshelves custom-designed and built by a boatbuilder/cabinetmaker from Islesboro, Maine, complete with a Hudson rolling ladder, and a handsome wood-burning fireplace, set the stage for elegant entertaining and quiet enjoyment. New windows installed throughout ensure abundant natural light, energy efficiency, and quiet.

The primary bedroom enjoys dual exposures and ample storage, including a spacious walk-in closet. The second bedroom, currently used as a den, has the opportunity to create a second bathroom with board approval. Currently, both bedrooms share access to the large windowed bathroom designed with marble tiles, radiant heated floors, and a glass-enclosed step-in shower for a luxurious hotel-like experience. The windowed kitchen is both stylish and functional, featuring white cabinetry and stainless steel appliances.

Built in 1928, The Morgan Studios is a distinguished full-service cooperative on a charming tree-lined street in the heart of the Upper East Side. Residents enjoy 24-hour doorman service, a live-in resident manager, a newly renovated lobby, a state-of-the-art gym, a common laundry room, and private storage.

169 East 78th Street is pet friendly and permits:
? Up to 60% financing
? Pieds-à-terre with board approval
? Second bath and/or in-unit washer/dryer with board approval

A truly exceptional offering, this special residence offers the elegance of Paris within the vibrant atmosphere of New York. Don’t miss this extraordinary opportunity! 3% flip tax paid by purchaser.